Manor house with a floor area of 200m² in SAINT MEDARD EN JALLES

RARE SUR LE SECTEUR – Maison en pierre avec extension contemporaine (6 chambres-200m²) – Saint-Médard Centre

Coup de cœur assuré pour cette superbe échoppe de caractère idéalement située en plein centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, commune recherchée à seulement 20 minutes de Bordeaux. Une adresse rare où tout se fait à pied, offrant un cadre de vie urbain, pratique et privilégié.

Sublimée par une extension parfaitement intégrée, la maison développe près de 200 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière.
Le salon séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet, sa cheminée et ses moulures, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. L’espace de vie se prolonge vers une grande cuisine avec espace dinatoire et une charmante salle à manger ouverte sur l’extérieur.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau. À l’étage, quatre chambres confortables climatisées (13,14,15,16m2), une salle d’eau avec douche à l’italienne et une buanderie complètent l’ensemble.

Une pièce aménagée de près de 30 m² en sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent : bureau, salle de jeux ...

Le coup de coeur se prolonge à l'extérieur : le jardin paysager, sans vis-à-vis, accueille une très belle terrasse parfaite pour vos déjeuners et soirées d'été et une jolie piscine et sa terrasse bois, créant un véritable havre de paix en cœur de ville.

Un garage de 25m2 et deux places de stationnement complètent ce bien rare, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel : commerces, établissements scolaires et transports accessibles à pied, notamment la ligne G reliant directement Bordeaux et la Gare Saint Jean.

Une maison familiale unique en centre-ville, alliant charme, volumes et qualité de vie au quotidien.

Le quartier :
Transports à proximité : Lignes de bus : 37 - 39 - 71 - 84 - G (BHNS à 100 m)
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Montaigne à 700 m.
Collège à proximité : François Mauriac à 400 m
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2 km (10 min en vélo - Bus 37)
Commerces et services du centre-ville : 600 m : Mairie, Poste, banques, cinéma, médiathèque, marché hebdomadaire, restaurants.
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 8 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 0625853395, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282