Traditional house with a floor area of 320m² in SAINT MAUR DES FOSSES

Saint-Maur-des-Fossés – Opportunité Rare pour Investisseurs & Marchands de biens

Au cœur de la commune très prisée de Saint-Maur-des-Fossés, reconnue pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires de renom, ses commerces et ses célèbres bords de Marne à 5 min. Accès Paris en 20 min.

Sur un terrain de 531 m², vaste propriété de 320 m² habitables sur 2 étages, comprenant 13 pièces de vie (dont 11 chambres), un potentiel complémentaire grâce à des combles à aménager et une dépendance

Un fort potentiel d'exploitation :Projet Colocation / Coliving : Aménagement existant idéal offrant 11 chambres et 3 SDB pour une rentabilité optimale.

Division / Marchand de biens : Volumes généreux permettant la création de plusieurs lots d'habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme et de faisabilité).

Atouts techniques : Chauffage par Pompe à Chaleur. DPE C (157 kWh/m²/an é. primaire / 134 kWh/m²/an é. finale) / GES A (5 kg CO₂/m²/an). Estim. énergie : 2 780 € - 3 800 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 900 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : 0760536841, E-mail : gregory.guimard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230