Estate with a floor area of 330m² in SAINT MARTIN SUR ECAILLON

Propriété de caractère – 330 m² – Saint-Martin-sur-Écaillon - 14.000 m²

Située à Saint-Martin-sur-Écaillon, cette magnifique propriété individuelle de caractère développe environ 330 m² habitables et prend place au cœur d'un terrain de plus de 14 000 m², dans un environnement verdoyant et paisible avec une vue exceptionnelle sur le clocher du village et une intimité préservée, sans voisins ni vis-à-vis.

Récemment rénovée, elle a su préserver le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes et des volumes particulièrement généreux, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux de nature et de grands espaces.

--> Les espaces intérieurs :
*Une superbe pièce de vie avec spa
*Un salon / séjour avec cuisine équipée avec deux cheminées au bois
*Six chambres existantes, dont une située au rez-de-chaussée
*Une grande chambre de 39 m² pouvant être divisée afin de créer une septième chambre
*Une salle de bains
*Une salle d'eau
*Une buanderie
*Des WC indépendants
*Un sous-sol d'environ 55 m², offrant un espace de stockage appréciable ou différentes possibilités d'aménagement

--> **À l'extérieur :**
*Un magnifique terrain de plus de 14 000 m²
*Deux pâtures, idéales pour accueillir des animaux
*De nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété
*Trois terrasses de plus de 30 m²
*Une piscine privative
*Un agréable patio
*Un box pour chevaux
*Des dépendances
*Une vue exceptionnelle

--> **Les atouts :**
*Environ 330 m² habitables
*Propriété individuelle de caractère récemment rénovée
*Six chambres avec possibilité d'en créer une septième
*Pièce de vie exceptionnelle de 100 m²
*Un espace idéal pour envisager une activité de chambre d'hôtes, avec une chambre, un jacuzzi et une terrasse privative, offrant un véritable espace dédié à l'accueil des visiteurs.
*Terrain de plus de 14 000 m² avec deux pâtures
*Piscine et spa
*Nombreuses dépendances et possibilités de stationnement
*DPE C
*Taxe foncière : 1 350 €

Une propriété aux prestations rares sur le secteur, qui séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié. Un véritable lieu de vie pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de profiter pleinement de la nature, tout en bénéficiant d'une maison rénovée.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056