House - Villa
Safti Exclusivity
Ref 1686422
Manor house with a floor area of 245m² in SAINT LOUBES
€729,000SAINT LOUBES(33450)
2500 m²
land
245 m²
habitable floor area
7
rooms
4
bedrooms
CP
Christine PERRET
EI - Agent commercial - 393 926 910 RSAC BordeauxStandout features
Propriété en pierre rénovée, terrain avec Verger, piscine ,dependance , calme et securisé à 20 minutes de Bordeaux
Guided Tour
Elégante demeure du XIX e Siècle rénovée avec Verger , piscine
PROPRIETE DE CARACTÈRE DU XIXᵉ SIÈCLE – VERGER, PISCINE ET DÉPENDANCES SUR 2 500 M²
À seulement 20 minutes de Bordeaux , découvrez cette élégante demeure de caractère du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 500 m² sur la commune de Saint Loubes.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, authenticité préservée et atmosphère chaleureuse se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique.
Développant environ 245 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine équipée conviviale, quatre belles chambres, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine, un puits, plusieurs dépendances et un superbe verger composé de cerisiers, pruniers, pommiers, mirabelliers, noyers et brugnoniers. Un environnement rare où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.
Un espace annexe d'environ 90 m² offre également un fort potentiel d'aménagement pour un projet de logement indépendant, d'activité professionnelle, de gîte ou d'espace de réception.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : pompe à chaleur, chauffage au sol, portail motorisé avec visiophone, vaste garage d'environ 90 m² et nombreux stationnements.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'espace, pour un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort et nature aux portes de Bordeaux.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 729 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910
À seulement 20 minutes de Bordeaux , découvrez cette élégante demeure de caractère du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 500 m² sur la commune de Saint Loubes.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, authenticité préservée et atmosphère chaleureuse se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique.
Développant environ 245 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine équipée conviviale, quatre belles chambres, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine, un puits, plusieurs dépendances et un superbe verger composé de cerisiers, pruniers, pommiers, mirabelliers, noyers et brugnoniers. Un environnement rare où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.
Un espace annexe d'environ 90 m² offre également un fort potentiel d'aménagement pour un projet de logement indépendant, d'activité professionnelle, de gîte ou d'espace de réception.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : pompe à chaleur, chauffage au sol, portail motorisé avec visiophone, vaste garage d'environ 90 m² et nombreux stationnements.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'espace, pour un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort et nature aux portes de Bordeaux.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 729 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910
PROPRIETE DE CARACTÈRE DU XIXᵉ SIÈCLE – VERGER, PISCINE ET DÉPENDANCES SUR 2 500 M² À seulement 20 minutes de Bordeaux , découvrez cette élégante demeure de caractère du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 500 m² sur la commune de Saint Loubes. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, authenticité préservée et atmosphère chaleureuse se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique. Développant environ 245 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine équipée conviviale, quatre belles chambres, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine, un puits, plusieurs dépendances et un superbe verger composé de cerisiers, pruniers, pommiers, mirabelliers, noyers et brugnoniers. Un environnement rare où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Un espace annexe d'environ 90 m² offre également un fort potentiel d'aménagement pour un projet de logement indépendant, d'activité professionnelle, de gîte ou d'espace de réception. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : pompe à chaleur, chauffage au sol, portail motorisé avec visiophone, vaste garage d'environ 90 m² et nombreux stationnements. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'espace, pour un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort et nature aux portes de Bordeaux. À découvrir sans tarder.
Features
Generalities
- Type
- Manor house
- Living space
- 245m²
- External space
- 2500m²
- Built in
- 1850
Property Layout
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 4
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- D
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
187kWh/sqm.year
6* kgCO₂/sqm.year
D
Estimated annual energy costs for standard use: between 2870€ and 3950€ per year, for the year 2021.
CP
ChristinePERRET
ChristinePERRET
Independent Property Consultant in:
BORDEAUX (33000) and surrounding area
EI - Agent commercial - 393 926 910 RSAC Bordeaux
