Traditional house with a floor area of 229m² in SAINT AVAUGOURD DES LANDES

Propriété d'exception située dans un environnement privilégié, sur la commune de Saint-Avaugourd-des-Landes, proche de toutes commodités, à 5mn de Moutiers-Les-Mauxfaits, 15mn des plages, 20mn des Sables d'Olonne et de la Roche-sur-Yon.
Maison de 229m2, 8 pièces sur deux niveaux, 150m2 habitables au rez-de-chaussée, composé d'une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, donnant sur un jardin d'hiver climatisé, d'une arrière cuisine ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et wc, ainsi qu'un deuxième wc indépendant, d'une chambre avec terrasse, d'un dressing, d'une deuxième chambre et d'un bureau.
Pouvant être totalement indépendant, au deuxième niveau, le rez-de-jardin est composé d'une partie habitable d'environ 75m2 comprenant un séjour cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une buanderie avec une seconde douche et wc séparé, ainsi que trois chambres avec placard. Un double garage avec portes motorisées et une cave viennent compléter cet espace.
Mode de chauffage au sol (PAC géothermie) sur la totalité de la surface habitable complété par une climatisation dans deux pièces, ainsi qu'un sèche-serviette dans la salle de bains et la salle d'eau.
Côté extérieur, vous serez séduit par ce parc de plus de 7500m2 situé en zone constructible, arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos, avec abri de jardin et deux puits avec pompe.
Ce bien rare est à découvrir rapidement, coup de cœur assuré...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 538 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël POTIER, Tél. : 0635924586, E-mail : mickael.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 931593743