House - Villa
Safti Exclusivity
Ref 1710884
Manor house with a floor area of 230m² in SAINT ANDRE DU BOIS
€575,000SAINT ANDRE DU BOIS(33490)
6373 m²
land
230 m²
habitable floor area
8
rooms
5
bedrooms
AL
Anouchka LOYER
EI - Agent commercial - 878 978 626 RSAC BORDEAUXStandout features
Garage / parking
Swimming Pool
Terrace
Guided Tour
Propriété en pierres avec dépendances et piscine
À seulement 15 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette authentique maison de maître en pierres, nichée dans un environnement préservé, à la campagne et sans aucun voisin à proximité.
Dès l'entrée, le charme opère avec une belle alliance entre prestations anciennes et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un grenier de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le charme se poursuit sur plus de 6 000 m² de terrain clos, à l'abri des regards. Une terrasse, une cuisine d'été avec douche et WC, une cave, un garage et plusieurs appentis viennent compléter les dépendances.
Pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine à débordement, deux puits et un environnement verdoyant où règnent calme et tranquillité.
Le tout est sécurisé par un portail électrique.
Une propriété rare par son environnement, ses volumes et son authenticité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la nature, sans renoncer à la proximité de Bordeaux et des commodités.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE***.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626
Dès l'entrée, le charme opère avec une belle alliance entre prestations anciennes et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un grenier de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le charme se poursuit sur plus de 6 000 m² de terrain clos, à l'abri des regards. Une terrasse, une cuisine d'été avec douche et WC, une cave, un garage et plusieurs appentis viennent compléter les dépendances.
Pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine à débordement, deux puits et un environnement verdoyant où règnent calme et tranquillité.
Le tout est sécurisé par un portail électrique.
Une propriété rare par son environnement, ses volumes et son authenticité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la nature, sans renoncer à la proximité de Bordeaux et des commodités.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE***.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626
À seulement 15 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette authentique maison de maître en pierres, nichée dans un environnement préservé, à la campagne et sans aucun voisin à proximité. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle alliance entre prestations anciennes et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un grenier de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le charme se poursuit sur plus de 6 000 m² de terrain clos, à l'abri des regards. Une terrasse, une cuisine d'été avec douche et WC, une cave, un garage et plusieurs appentis viennent compléter les dépendances. Pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine à débordement, deux puits et un environnement verdoyant où règnent calme et tranquillité. Le tout est sécurisé par un portail électrique. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et son authenticité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la nature, sans renoncer à la proximité de Bordeaux et des commodités. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE***.
Features
Generalities
- Type
- Manor house
- Living space
- 230m²
- External space
- 6373m²
- Floors
- 1
- Built in
- 1900
Property Layout
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 5
- Parking spaces
- 10
- Bathrooms
- 3
- WCs
- 3
- Piscine
- Yes
- Terrace
- Yes
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
120kWh/sqm.year
4* kgCO₂/sqm.year
C
Estimated annual energy costs for standard use: between 1740€ and 2400€ per year, for the year 2021.
AL
AnouchkaLOYER
AnouchkaLOYER
Independent Property Consultant in:
SAINT ANDRE DU BOIS (33490) and surrounding area
EI - Agent commercial - 878 978 626 RSAC BORDEAUX
