House - Villa
Ref 1562415
Estate with a floor area of 280m² in SIMIANE LA ROTONDE
€990,000SIMIANE LA ROTONDE(04150)
70000 m²
land
280 m²
habitable floor area
10
rooms
6
bedrooms
GF
Guillaume FOULON
EI - Agent commercial - 953 972 056 RSAC AVIGNONStandout features
Garden
Terrace
Environnement très calme, en pleine nature et proche des villages de Simiane-la-Rotonde et de Banon. Projet d'habitation ou de location en gîte et chambre d'hôtes.
Guided Tour
Domaine – Ancienne ferme en pierre rénovée avec soin et pensé pour le confort du quotidien. L'installation moderne est assuré par la pompe à chaleur avec régulation digitale et réseau supplémentaire par chaudière centrale au fuel.
A quelques minutes du village médiévale de Simiane-la-Rotonde, dans un environnement naturel absolument préservé, se cache une magnifique propriété. Nichée au cœur de 7 hectares de terres arborées, cette immense ferme, entièrement rénovée et pensée pour le confort quotidien, offre un cadre de vie exceptionnel.
Autour de la ferme, l'espace a été soigneusement paysagé, créant une atmosphère végétale douce et la sensation d’un jardin intime, protégé et harmonieux.
Surface totale : 500 m² dont 280 m² habitables
Terrasse : 100 m²
Suite parentale de 50 m² avec salle d’eau, dressing, bureau et bibliothèque
4 chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain, WC et dressing
Gîte indépendant : grande cuisine, séjour, 2 chambres avec salles d’eau et WC
Dépendances : 3 caves, buanderie, atelier, serre vitrée
Bergerie sur deux niveaux offrant un potentiel d’aménagement (animaux, atelier artistique, piscine couverte…)
Un cadre exceptionnel : véritable cocon naturel, le domaine séduit par la richesse de ses terres, ses paysages, son histoire et ses sentiers de randonnée.
Accessibilité immédiate : à seulement 5 minutes des axes routiers vers Simiane, Banon, ou Apt, cœur du Luberon.
Un lieu rare et polyvalent : idéal pour un projet familial, une activité artistique ou professionnelle nécessitant de grands espaces. Situé dans une réserve de biosphère UNESCO (Luberon Lure), ce domaine allie authenticité et commodité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume FOULON, Tél. : 0768954645, E-mail : guillaume.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953 972 056
Autour de la ferme, l'espace a été soigneusement paysagé, créant une atmosphère végétale douce et la sensation d’un jardin intime, protégé et harmonieux.
Surface totale : 500 m² dont 280 m² habitables
Terrasse : 100 m²
Suite parentale de 50 m² avec salle d’eau, dressing, bureau et bibliothèque
4 chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain, WC et dressing
Gîte indépendant : grande cuisine, séjour, 2 chambres avec salles d’eau et WC
Dépendances : 3 caves, buanderie, atelier, serre vitrée
Bergerie sur deux niveaux offrant un potentiel d’aménagement (animaux, atelier artistique, piscine couverte…)
Un cadre exceptionnel : véritable cocon naturel, le domaine séduit par la richesse de ses terres, ses paysages, son histoire et ses sentiers de randonnée.
Accessibilité immédiate : à seulement 5 minutes des axes routiers vers Simiane, Banon, ou Apt, cœur du Luberon.
Un lieu rare et polyvalent : idéal pour un projet familial, une activité artistique ou professionnelle nécessitant de grands espaces. Situé dans une réserve de biosphère UNESCO (Luberon Lure), ce domaine allie authenticité et commodité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume FOULON, Tél. : 0768954645, E-mail : guillaume.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953 972 056
A quelques minutes du village médiévale de Simiane-la-Rotonde, dans un environnement naturel absolument préservé, se cache une magnifique propriété. Nichée au cœur de 7 hectares de terres arborées, cette immense ferme, entièrement rénovée et pensée pour le confort quotidien, offre un cadre de vie exceptionnel. Autour de la ferme, l'espace a été soigneusement paysagé, créant une atmosphère végétale douce et la sensation d’un jardin intime, protégé et harmonieux. Surface totale : 500 m² dont 280 m² habitables Terrasse : 100 m² Suite parentale de 50 m² avec salle d’eau, dressing, bureau et bibliothèque 4 chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain, WC et dressing Gîte indépendant : grande cuisine, séjour, 2 chambres avec salles d’eau et WC Dépendances : 3 caves, buanderie, atelier, serre vitrée Bergerie sur deux niveaux offrant un potentiel d’aménagement (animaux, atelier artistique, piscine couverte…) Un cadre exceptionnel : véritable cocon naturel, le domaine séduit par la richesse de ses terres, ses paysages, son histoire et ses sentiers de randonnée. Accessibilité immédiate : à seulement 5 minutes des axes routiers vers Simiane, Banon, ou Apt, cœur du Luberon. Un lieu rare et polyvalent : idéal pour un projet familial, une activité artistique ou professionnelle nécessitant de grands espaces. Situé dans une réserve de biosphère UNESCO (Luberon Lure), ce domaine allie authenticité et commodité.
Features
Generalities
- Type
- Estate
- Living space
- 280m²
- External space
- 70000m²
- Garden
- Yes
- Floors
- 3
- Built in
- 1311
Property Layout
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 5
- WCs
- 4
- Terrace
- Yes
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- D
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
215kWh/sqm.year
15* kgCO₂/sqm.year
D
Estimated annual energy costs for standard use: between 3200€ and 4400€ per year, for the year 2021.
GF
GuillaumeFOULON
GuillaumeFOULON
Independent Property Consultant in:
ROUSSILLON (84220) and surrounding area
EI - Agent commercial - 953 972 056 RSAC AVIGNON
