House - Villa
Safti Exclusivity
Ref 1662013
Traditional house with a floor area of 100m² in SIBIRIL
€428,000SIBIRIL(29250)
539 m²
land
100 m²
habitable floor area
4
rooms
3
bedrooms
AD
Aurore DESPRETZ
EI - Agent commercial - 521 744 300 RSAC BrestGuided Tour
Maison contemporaine neuve (2026) à Moguériec – la mer et le port à pied
À Moguériec, sur la commune de Sibiril, à seulement quelques mètres de son charmant petit port réputé et de la mer accessible à pied, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2026, offrant environ 100 m² habitables dans un environnement calme et privilégié.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall, idéal pour aménager une grande penderie ou un espace bureau, avec toilettes indépendantes.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficie de belles ouvertures sur l’extérieur et s’ouvre directement sur la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine neuve, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et dispose d’une buanderie attenante avec son entrée indépendante, particulièrement pratique au quotidien.
L’espace nuit, bien pensé, propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes.
Édifiée sur un terrain d’environ 539 m², la maison profite d’un jardin clos et agréable ainsi que d’une belle terrasse pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible.
✨ Les atouts :
• Maison neuve de 2026
• DPE A
• Pompe à chaleur & ballon thermodynamique
• Cuisine neuve aménagée et équipée
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Vie de plain-pied
• Terrasse accessible depuis le séjour et la suite parentale
• Port et mer à quelques mètres à pied (400 mètres de la Villa de la dune).
Un bien rare à Moguériec, alliant confort moderne, performance énergétique et une qualité de vie privilégiée à deux pas du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall, idéal pour aménager une grande penderie ou un espace bureau, avec toilettes indépendantes.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficie de belles ouvertures sur l’extérieur et s’ouvre directement sur la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine neuve, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et dispose d’une buanderie attenante avec son entrée indépendante, particulièrement pratique au quotidien.
L’espace nuit, bien pensé, propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes.
Édifiée sur un terrain d’environ 539 m², la maison profite d’un jardin clos et agréable ainsi que d’une belle terrasse pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible.
✨ Les atouts :
• Maison neuve de 2026
• DPE A
• Pompe à chaleur & ballon thermodynamique
• Cuisine neuve aménagée et équipée
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Vie de plain-pied
• Terrasse accessible depuis le séjour et la suite parentale
• Port et mer à quelques mètres à pied (400 mètres de la Villa de la dune).
Un bien rare à Moguériec, alliant confort moderne, performance énergétique et une qualité de vie privilégiée à deux pas du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300
À Moguériec, sur la commune de Sibiril, à seulement quelques mètres de son charmant petit port réputé et de la mer accessible à pied, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2026, offrant environ 100 m² habitables dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall, idéal pour aménager une grande penderie ou un espace bureau, avec toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficie de belles ouvertures sur l’extérieur et s’ouvre directement sur la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine neuve, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et dispose d’une buanderie attenante avec son entrée indépendante, particulièrement pratique au quotidien. L’espace nuit, bien pensé, propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Édifiée sur un terrain d’environ 539 m², la maison profite d’un jardin clos et agréable ainsi que d’une belle terrasse pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible. ✨ Les atouts : • Maison neuve de 2026 • DPE A • Pompe à chaleur & ballon thermodynamique • Cuisine neuve aménagée et équipée • Volets roulants électriques • Fibre optique • Vie de plain-pied • Terrasse accessible depuis le séjour et la suite parentale • Port et mer à quelques mètres à pied (400 mètres de la Villa de la dune). Un bien rare à Moguériec, alliant confort moderne, performance énergétique et une qualité de vie privilégiée à deux pas du littoral.
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 100m²
- External space
- 539m²
- Floors
- 1
- Built in
- 2026
Property Layout
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Parking spaces
- 2
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 2
Others
- Energy performance certificate
- A
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
34kWh/sqm.year
1* kgCO₂/sqm.year
A
Estimated annual energy costs for standard use: between 400€ and 590€ per year, for the year 2021.
AD
AuroreDESPRETZ
AuroreDESPRETZ
Independent Property Consultant in:
ROSCOFF (29680) and surrounding area
EI - Agent commercial - 521 744 300 RSAC Brest
