Architect-designed house with a floor area of 180m² in SEQUEDIN

€580,000SEQUEDIN(59320)

591 m²

land

180 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Jérôme AYROLE

EI - Agent commercial - 892 035 585 RSAC ARRAS

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Guided Tour

Maison d'architecte 2008 de 180 m2

Située à Sequedin dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2008, développant environ 180 m2 habitables sur une parcelle de 591 m2.

Pensée pour offrir de beaux volumes et une véritable qualité de vie, cette maison séduit dés l'entrée par ses espaces généreux, sa luminosité et ses prestations.

Un espace de vie exceptionnel:

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 60 m2, avec une cuisine ouverte et centrale, véritable coeur de la maison. Le salon bénéficie de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable ouverture sur l'extérieur.

Dans le prolongement de la cuisine, une grande salle à manger d'environ 30 m2 permet d'accueillir confortablement famille et amis pour partager de beaux moments de convivialité.

Un étage pensé pour toute la famille:

- Une suite parentale de plus de 20 m2 avec dressing et salle de bains attenante avec douche italienne gargantuesque
- Deux belles chambres supplémentaires de plus de 12 m2 chacune
- Un bureau de 12 m2, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins
- Une seconde salle d'eau avec baignoire
- Un espace buanderie pratique au quotidien

A l'arrière de la maison, profitez d'une jolie terrasse donnant sur un jardin arboré, parfaitement adapté aux moments de détente, aux repas extérieurs et aux soirées entre amis.

Le jardin bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, apportant calme et intimité.

Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage, d'un carport et d'une cour avec portail électrique.

La maison bénéficie d'une bonne qualité d'isolation et d'une exposition agréable. Elle est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage alimenté au gaz, complété par un poêle à bois autrichien, idéal pour créer une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie.

Les menuiseries associent bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur.

Construite selon les standards rt 2005, la maison affiche un DPE classé C, témoignant de performances énergétiques particulièrement intéressantes pour une propriété de cette superficie. De plus, aucune anomalie électrique n'a été constatée.

La taxe foncière était de 1460 en 2025. €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585

Située à Sequedin dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2008, développant environ 180 m2 habitables sur une parcelle de 591 m2. Pensée pour offrir de beaux volumes et une véritable qualité de vie, cette maison séduit dés l'entrée par ses espaces généreux, sa luminosité et ses prestations. Un espace de vie exceptionnel: Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 60 m2, avec une cuisine ouverte et centrale, véritable coeur de la maison. Le salon bénéficie de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable ouverture sur l'extérieur. Dans le prolongement de la cuisine, une grande salle à manger d'environ 30 m2 permet d'accueillir confortablement famille et amis pour partager de beaux moments de convivialité. Un étage pensé pour toute la famille: - Une suite parentale de plus de 20 m2 avec dressing et salle de bains attenante avec douche italienne gargantuesque - Deux belles chambres supplémentaires de plus de 12 m2 chacune - Un bureau de 12 m2, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins - Une seconde salle d'eau avec baignoire - Un espace buanderie pratique au quotidien A l'arrière de la maison, profitez d'une jolie terrasse donnant sur un jardin arboré, parfaitement adapté aux moments de détente, aux repas extérieurs et aux soirées entre amis. Le jardin bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, apportant calme et intimité. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage, d'un carport et d'une cour avec portail électrique. La maison bénéficie d'une bonne qualité d'isolation et d'une exposition agréable. Elle est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage alimenté au gaz, complété par un poêle à bois autrichien, idéal pour créer une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie. Les menuiseries associent bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur. Construite selon les standards rt 2005, la maison affiche un DPE classé C, témoignant de performances énergétiques particulièrement intéressantes pour une propriété de cette superficie. De plus, aucune anomalie électrique n'a été constatée. La taxe foncière était de 1460 en 2025. €