House - Villa
New
Ref 1608564
Traditional house with a floor area of 453m² in SELESTAT
€890,000SELESTAT(67600)
211 m²
land
453 m²
habitable floor area
20
rooms
10
bedrooms
MB
Michel BLANCK
EI - Agent commercial - 379 949 944 RSAC COLMARStandout features
7 Appartement de 30 à 80 m²
Guided Tour
Immeuble de gîtes meublés – Exploitation clé en main – Forte rentabilité – Sélestat (Alsace)
Immeuble de gîtes meublés – Exploitation clé en main – Forte rentabilité – Sélestat (Alsace)
À Sélestat, au cœur de l’Alsace, à seulement 5 minutes de la voie rapide Strasbourg–Colmar, découvrez un bâtiment de plus de 450 m² entièrement dédié à l’activité de gîte et de location meublée.
L’ensemble se compose de 7 appartements indépendants, de 30 à 80 m², tous meublés et totalement équipés :
Cuisine aménagée et équipée, vaisselle, électroménager, literie, draps, serviettes et linge de maison pour un fonctionnement immédiat, sans aucun investissement supplémentaire.
Une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu’une chaufferie complètent ce bien pensé pour une gestion pratique et professionnelle de l’activité, avec tout le linge nécessaire pour l’ensemble des logements.
Le bien génère actuellement un chiffre d’affaires certifié de 120 000 € par an, soit une rentabilité brute d’environ 13,5% pour un prix de vente de 890 000 €, avec encore un fort potentiel de développement selon la stratégie (location saisonnière, moyenne durée, clientèle touristique ou professionnelle).
Le planning de réservations 2026 est déjà bien rempli, garantissant une excellente visibilité sur les revenus futurs.
Un site Internet dédié vient compléter l’ensemble, offrant une vitrine professionnelle pour la commercialisation des gîtes et renforçant l’attractivité et la notoriété de l’activité.
Ce bâtiment exploité en gîte et location meublée représente une opportunité rare en Alsace :
Un outil de travail rentable, immédiatement opérationnel, idéal pour un investisseur ou un exploitant cherchant un bien clé en main avec une forte rentabilité et une clientèle déjà fidélisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944
À Sélestat, au cœur de l’Alsace, à seulement 5 minutes de la voie rapide Strasbourg–Colmar, découvrez un bâtiment de plus de 450 m² entièrement dédié à l’activité de gîte et de location meublée.
L’ensemble se compose de 7 appartements indépendants, de 30 à 80 m², tous meublés et totalement équipés :
Cuisine aménagée et équipée, vaisselle, électroménager, literie, draps, serviettes et linge de maison pour un fonctionnement immédiat, sans aucun investissement supplémentaire.
Une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu’une chaufferie complètent ce bien pensé pour une gestion pratique et professionnelle de l’activité, avec tout le linge nécessaire pour l’ensemble des logements.
Le bien génère actuellement un chiffre d’affaires certifié de 120 000 € par an, soit une rentabilité brute d’environ 13,5% pour un prix de vente de 890 000 €, avec encore un fort potentiel de développement selon la stratégie (location saisonnière, moyenne durée, clientèle touristique ou professionnelle).
Le planning de réservations 2026 est déjà bien rempli, garantissant une excellente visibilité sur les revenus futurs.
Un site Internet dédié vient compléter l’ensemble, offrant une vitrine professionnelle pour la commercialisation des gîtes et renforçant l’attractivité et la notoriété de l’activité.
Ce bâtiment exploité en gîte et location meublée représente une opportunité rare en Alsace :
Un outil de travail rentable, immédiatement opérationnel, idéal pour un investisseur ou un exploitant cherchant un bien clé en main avec une forte rentabilité et une clientèle déjà fidélisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944
Immeuble de gîtes meublés – Exploitation clé en main – Forte rentabilité – Sélestat (Alsace) À Sélestat, au cœur de l’Alsace, à seulement 5 minutes de la voie rapide Strasbourg–Colmar, découvrez un bâtiment de plus de 450 m² entièrement dédié à l’activité de gîte et de location meublée. L’ensemble se compose de 7 appartements indépendants, de 30 à 80 m², tous meublés et totalement équipés : Cuisine aménagée et équipée, vaisselle, électroménager, literie, draps, serviettes et linge de maison pour un fonctionnement immédiat, sans aucun investissement supplémentaire. Une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu’une chaufferie complètent ce bien pensé pour une gestion pratique et professionnelle de l’activité, avec tout le linge nécessaire pour l’ensemble des logements. Le bien génère actuellement un chiffre d’affaires certifié de 120 000 € par an, soit une rentabilité brute d’environ 13,5% pour un prix de vente de 890 000 €, avec encore un fort potentiel de développement selon la stratégie (location saisonnière, moyenne durée, clientèle touristique ou professionnelle). Le planning de réservations 2026 est déjà bien rempli, garantissant une excellente visibilité sur les revenus futurs. Un site Internet dédié vient compléter l’ensemble, offrant une vitrine professionnelle pour la commercialisation des gîtes et renforçant l’attractivité et la notoriété de l’activité. Ce bâtiment exploité en gîte et location meublée représente une opportunité rare en Alsace : Un outil de travail rentable, immédiatement opérationnel, idéal pour un investisseur ou un exploitant cherchant un bien clé en main avec une forte rentabilité et une clientèle déjà fidélisée.
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 453m²
- External space
- 211m²
- Floors
- 3
- Built in
- 1948
Property Layout
- Rooms
- 20
- Bedrooms
- 10
- Bathrooms
- 7
- WCs
- 7
Others
- Heating
- Gas
- Energy performance certificate
- D
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
186kWh/sqm.year
39* kgCO₂/sqm.year
D
Estimated annual energy costs for standard use: between 410€ and 600€ per year, for the year 2021.
MB
MichelBLANCK
MichelBLANCK
Independent Property Consultant in:
COLMAR (68000) and surrounding area
EI - Agent commercial - 379 949 944 RSAC COLMAR
