Villa with a floor area of 255m² in SAUVIAN

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Sauvian, à quelques minutes de Béziers et des plages, cette magnifique villa des années 90, construite en traditionnel, offre des volumes exceptionnels avec environ 255 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de près de 1 000 m², en 4 faces.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son incroyable pièce de vie climatisée d’environ 95 m², agrémentée d’un insert et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace lumineux et convivial qui se prolonge naturellement sur une magnifique terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
De l’autre côté de la maison, une vaste pièce actuellement aménagée en bureau, bénéficiant de sa terrasse privative, une salle d’eau avec WC et un espace de combles aménagé et climatisé d’environ 70 m² offrent un potentiel remarquable pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Piscine, grande terrasse carrelée, garage, car-port, abri de jardin et puits avec arrosage intégré viennent compléter les prestations. Des panneaux solaires apportent également un véritable atout en matière de maîtrise des dépenses énergétiques.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514