Traditional house with a floor area of 266m² in SARREGUEMINES

€549,000SARREGUEMINES(57200)

266 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Claire RINGEISEN

EI - Agent commercial - 880 952 155 RSAC SARREGUEMINES

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Guided Tour

Maison d'exception - 266m² - Sarreguemines

Découvrez cette superbe propriété familiale située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sarreguemines. Offrant 266 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, la fluidité de ses espaces et la qualité de ses prestations, pensées pour un confort de vie optimal.

Dès l’entrée, la luminosité naturelle et l’harmonie des pièces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante, où chaque espace a été conçu pour conjuguer fonctionnalité et bien-être.

Le rez-de-jardin propose une véritable vie de plain-pied. Il s’articule autour d’une magnifique cuisine ouverte et conviviale, prolongée par un vaste salon-séjour baigné de lumière et une véranda chauffée offrant un agréable espace de vie supplémentaire. L’ensemble s’ouvre naturellement sur les extérieurs et la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied confortable, ainsi qu’un cellier judicieusement situé reliant la cuisine au garage double.

À l’étage, l’espace nuit et détente se compose de deux belles chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un second séjour dédié aux moments de repos, de lecture ou de télévision. Une superbe suite parentale complète ce niveau, offrant une salle de bain privative, un dressing et une buanderie, particulièrement fonctionnelle au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé accueille des équipements techniques de grande qualité, notamment un système de géothermie performant, un local technique dédié à la piscine au sel, un dispositif de récupération des eaux de pluie, un ascenseur à bois ainsi qu’une cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs.

Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez une piscine chauffée au sel, une grande terrasse ainsi qu’un jardin agréable, parfaitement entretenu, permettant de profiter d’un environnement paisible et verdoyant.

Cette propriété réunit l’ensemble des critères recherchés pour un bien d’exception : prestations haut de gamme, confort moderne, performance énergétique et emplacement de qualité. Elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Découvrez cette superbe propriété familiale située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sarreguemines. Offrant 266 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, la fluidité de ses espaces et la qualité de ses prestations, pensées pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, la luminosité naturelle et l’harmonie des pièces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante, où chaque espace a été conçu pour conjuguer fonctionnalité et bien-être. Le rez-de-jardin propose une véritable vie de plain-pied. Il s’articule autour d’une magnifique cuisine ouverte et conviviale, prolongée par un vaste salon-séjour baigné de lumière et une véranda chauffée offrant un agréable espace de vie supplémentaire. L’ensemble s’ouvre naturellement sur les extérieurs et la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied confortable, ainsi qu’un cellier judicieusement situé reliant la cuisine au garage double. À l’étage, l’espace nuit et détente se compose de deux belles chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un second séjour dédié aux moments de repos, de lecture ou de télévision. Une superbe suite parentale complète ce niveau, offrant une salle de bain privative, un dressing et une buanderie, particulièrement fonctionnelle au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé accueille des équipements techniques de grande qualité, notamment un système de géothermie performant, un local technique dédié à la piscine au sel, un dispositif de récupération des eaux de pluie, un ascenseur à bois ainsi qu’une cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez une piscine chauffée au sel, une grande terrasse ainsi qu’un jardin agréable, parfaitement entretenu, permettant de profiter d’un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété réunit l’ensemble des critères recherchés pour un bien d’exception : prestations haut de gamme, confort moderne, performance énergétique et emplacement de qualité. Elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier.