House - Villa
New
Ref 1478952
Equestrian property with a floor area of 249m² in Saintes
€1,158,000Saintes(17100)
170000 m²
land
249 m²
habitable floor area
8
rooms
4
bedrooms
SB
Séverine BOBRIE
EI - Agent commercial - 442 042 420 RSAC SAINTESStandout features
Garage / parking
Garden
Terrace
Un havre de paix équestre au cœur de la campagne charentaise.
Guided Tour
Domaine Équestre d'Exception avec Maison de Charme
Laissez-vous séduire par cette propriété de prestige nichée dans la Saintonge, seulement à 10km de l'autoroute A10, offrant un cadre de vie idyllique pour les passionnés de nature et d'équitation. Ce domaine vous accueille dans un environnement paisible et ressourçant, tout en offrant toutes les commodités modernes.
Un Paradis pour les Chevaux :
Ce bien unique en son genre dispose d'installations équestres de premier ordre, comprenant :
- 28 boxes spacieux répartis dans deux écuries fonctionnelles dont 11 boxes à parois coulissante pour curage mécanique.
- Un rond de longe pour le travail en liberté.
- Deux carrières en sable, dont une couverte, pour une pratique équestre optimale par tous les temps.
- Un manège pour le dressage et le travail monté.
- Un marcheur 5 places pour la récupération et l'entraînement des chevaux.
- 17 hectares de prairies clôturées, équipées d'abreuvoirs automatiques alimentés par un puits, et agrémentées d'abris pour chevaux.
- Un vaste hangar de stockage pour le matériel et le fourrage.
- Deux selleries pratiques.
Une Maison de Maître Confortable et Authentique :
La maison principale de 249 m² offre un espace de vie généreux et chaleureux, comprenant :
8 pièces lumineuses et bien agencées.
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
3 toilettes, 2 salles d'eau et 2 cabinets de toilette.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée.
1 salon et 1 séjour salon.
Un logement de fonction de 48m² loué 500€mois.
Ce domaine équestre d'exception avec sa maison de charme est une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOBRIE, Tél. : 06 87 78 25 62, E-mail : severine.bobrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 442 042 420
Un Paradis pour les Chevaux :
Ce bien unique en son genre dispose d'installations équestres de premier ordre, comprenant :
- 28 boxes spacieux répartis dans deux écuries fonctionnelles dont 11 boxes à parois coulissante pour curage mécanique.
- Un rond de longe pour le travail en liberté.
- Deux carrières en sable, dont une couverte, pour une pratique équestre optimale par tous les temps.
- Un manège pour le dressage et le travail monté.
- Un marcheur 5 places pour la récupération et l'entraînement des chevaux.
- 17 hectares de prairies clôturées, équipées d'abreuvoirs automatiques alimentés par un puits, et agrémentées d'abris pour chevaux.
- Un vaste hangar de stockage pour le matériel et le fourrage.
- Deux selleries pratiques.
Une Maison de Maître Confortable et Authentique :
La maison principale de 249 m² offre un espace de vie généreux et chaleureux, comprenant :
8 pièces lumineuses et bien agencées.
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
3 toilettes, 2 salles d'eau et 2 cabinets de toilette.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée.
1 salon et 1 séjour salon.
Un logement de fonction de 48m² loué 500€mois.
Ce domaine équestre d'exception avec sa maison de charme est une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOBRIE, Tél. : 06 87 78 25 62, E-mail : severine.bobrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 442 042 420
Laissez-vous séduire par cette propriété de prestige nichée dans la Saintonge, seulement à 10km de l'autoroute A10, offrant un cadre de vie idyllique pour les passionnés de nature et d'équitation. Ce domaine vous accueille dans un environnement paisible et ressourçant, tout en offrant toutes les commodités modernes. Un Paradis pour les Chevaux : Ce bien unique en son genre dispose d'installations équestres de premier ordre, comprenant : - 28 boxes spacieux répartis dans deux écuries fonctionnelles dont 11 boxes à parois coulissante pour curage mécanique. - Un rond de longe pour le travail en liberté. - Deux carrières en sable, dont une couverte, pour une pratique équestre optimale par tous les temps. - Un manège pour le dressage et le travail monté. - Un marcheur 5 places pour la récupération et l'entraînement des chevaux. - 17 hectares de prairies clôturées, équipées d'abreuvoirs automatiques alimentés par un puits, et agrémentées d'abris pour chevaux. - Un vaste hangar de stockage pour le matériel et le fourrage. - Deux selleries pratiques. Une Maison de Maître Confortable et Authentique : La maison principale de 249 m² offre un espace de vie généreux et chaleureux, comprenant : 8 pièces lumineuses et bien agencées. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. 3 toilettes, 2 salles d'eau et 2 cabinets de toilette. Une cuisine entièrement équipée et aménagée. 1 salon et 1 séjour salon. Un logement de fonction de 48m² loué 500€mois. Ce domaine équestre d'exception avec sa maison de charme est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau !
Features
Generalities
- Type
- Equestrian property
- Living space
- 249m²
- External space
- 170000m²
- Garden
- Yes
- Floors
- 2
- Built in
- 1809
Property Layout
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 3
- Terrace
- Yes
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
124kWh/sqm.year
3* kgCO₂/sqm.year
C
Annual cost of energy (reference year: 2021): Minimum: €1720 / yearMaximum: €2328 / year
SB
SéverineBOBRIE
SéverineBOBRIE
Independent Property Consultant in:
LE MUNG (17350) and surrounding area
EI - Agent commercial - 442 042 420 RSAC SAINTES
