Traditional house with a floor area of 176m² in SAINT VIVIEN

Proche toutes commodités (boulangerie, piste cyclable, cabinet médical ...) et à seulement 10 min des plages de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette jolie maison familiale de 175 m2 avec T2 indépendant de 37 m2 sur une parcelle close de 976 m2 agréablement arborée sans aucun vis-à-vis et orientée Sud .
Elle se compose d'un salon accueillant avec cheminée, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, de 4 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et toilettes. L'étage comprend une salle TV détente et une salle d'eau avec wc. Un T2 attenant offre une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir des proches en toute indépendance. Chaque détail intérieur a été pensé pour vous offrir confort et modernité.
De plus, une belle piscine, 3 places de parking, un garage et un abri de jardin complètent ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 699 100 €
Honoraires charge acquéreur : 25 900 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146