Premium building with a floor area of 88m² in SAINT RAPHAEL

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, ce superbe T3 traversant au 2ᵉ étage offre un cadre de vie idyllique « tout à pied ». Entre les plages, le port de plaisance Santa Lucia, le centre-ville et la gare, il bénéficie d'une adresse privilégiée au sein d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur et visiophone.
​Grâce à sa belle configuration traversante, exposition principale Sud / Nord, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une excellente ventilation.
​Dès l'entrée vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse de 16 m² orientée plein Sud. Cet espace extérieur offre une très belle vue mer dégagée et pérenne, surplombant une villa individuelle, vous garantissant calme et sérénité.
​Espaces intérieurs :
​Une cuisine entièrement meublée et équipée dispose d'un accès direct à la terrasse grâce à une porte-fenêtre et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial. ​
Une suite parentale complète comprenant son dressing attenant, sa salle de douche privative et son propre WC. ​
Une belle seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. ​
Un WC indépendant pour les invités et le quotidien.
​Atouts du bien :
Beaurivage, un cadre de vie d'exception où tout se fait à pied, plages, commerces, port, centre-ville et gare, dans une atmosphère paisible et privilégiée.
Appartement traversant & très lumineux, pièce de vie exposée plein Sud.
Grande terrasse de 16 m² Plein Sud, vue mer préservée sans vis-à-vis direct.
Climatisation réversible.
Résidence de standing avec ascenseur, sécurisée avec visiophone.
Un grand garage en sous-sol sécurisé complète ce bien.
​Un bien rare réunissant confort, agencement idéal et douceur de vivre, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial pérenne.
​À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 552 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine SACCHI, Tél. : 0650744368, E-mail : catherine.sacchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914041868