Contemporary house with a floor area of 117m² in SAINT PHILIBERT

Maison récente – Bourg de Saint-Philibert – Proche mer

Située au cœur du bourg de Saint-Philibert, au calme d’une impasse, cette maison récente de 2019 bénéficie d’un emplacement recherché, à 3 minutes à pied des commerces, de l’école et de la crèche, et à proximité immédiate de la mer et du sentier côtier.

Elle dispose de 117 m² habitables (130 m² utiles) sur un terrain de 551 m².

Lumineuse et exposée plein Sud, elle offre une petite vue mer à l’étage depuis deux chambres.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, conviviale et fonctionnelle. Un poele à bois / pellets pourra y être installé.
Une chambre avec baie vitrée, une salle d’eau, des WC séparés, des rangements sous escalier et une buanderie complètent ce niveau.
Un atelier / carport fermé de 35 m² vient parfaire l’ensemble.

À l’étage, un palier mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec aperçu mer, ainsi qu’une salle de bain avec WC, également orientée vers la mer.

À l’extérieur, une grande terrasse exposée Sud et un jardin agréable offrent un cadre de vie confortable.
La parcelle dispose encore de 123 m² de surface constructible, permettant d’envisager une extension ou une piscine, sous réserve des autorisations.

La maison bénéficie de prestations récentes et performantes :

Chauffage par pompe à chaleur

Menuiseries aluminium double vitrage

Fibre

Classe énergétique A

Aucun travaux à prévoir !

Une maison facile à vivre, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Saint-Philibert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 646 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 0643229326, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101