House - Villa
Ref 1565529
Traditional house with a floor area of 450m² in SAINT PEE SUR NIVELLE
€1,590,000SAINT PEE SUR NIVELLE(64310)
6500 m²
land
450 m²
habitable floor area
12
rooms
6
bedrooms
CP
Christine PERRET
EI - Agent commercial - 393 926 910 RSAC BordeauxStandout features
Emplacement , terrain , calme , vue Imprenable
Guided Tour
Traditionnelle ferme Basque rénovée avec chambre d'hôtes
Située au cœur de Saint-Pée-sur-Nivelle, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, entre nature et authenticité basque, à proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur un parc de plus de 6 500 m², cette ferme basque de caractère développe environ 450 m² habitables aux volumes remarquables et au fort potentiel d’exploitation.
La propriété se distingue par une configuration idéale :
• Un appartement indépendant d’environ 80 m², avec entrée privative, véranda et terrasse, comprenant 2 chambres
• Au rez-de-chaussée, une spectaculaire salle de réception aux volumes généreux, sublimée par une cheminée centrale ouverte sur deux faces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un espace bar, une arrière-cuisine ainsi que de nombreuses annexes (garage, rangements) complètent ce niveau.
• À l’étage, 6 chambres exploitables en gîte ou chambres d’hôtes, offrant un fort potentiel de rendement.
• Une partie supplémentaire en plateau brut, à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets (extension, espace bien-être, hébergements complémentaires…).
À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente et permet d’envisager de nombreux aménagements (piscine, espaces loisirs…).
Un bien rare, à fort potentiel : résidence familiale d’exception, activité de gîtes ou projet touristique haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910
Édifiée sur un parc de plus de 6 500 m², cette ferme basque de caractère développe environ 450 m² habitables aux volumes remarquables et au fort potentiel d’exploitation.
La propriété se distingue par une configuration idéale :
• Un appartement indépendant d’environ 80 m², avec entrée privative, véranda et terrasse, comprenant 2 chambres
• Au rez-de-chaussée, une spectaculaire salle de réception aux volumes généreux, sublimée par une cheminée centrale ouverte sur deux faces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un espace bar, une arrière-cuisine ainsi que de nombreuses annexes (garage, rangements) complètent ce niveau.
• À l’étage, 6 chambres exploitables en gîte ou chambres d’hôtes, offrant un fort potentiel de rendement.
• Une partie supplémentaire en plateau brut, à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets (extension, espace bien-être, hébergements complémentaires…).
À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente et permet d’envisager de nombreux aménagements (piscine, espaces loisirs…).
Un bien rare, à fort potentiel : résidence familiale d’exception, activité de gîtes ou projet touristique haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910
Située au cœur de Saint-Pée-sur-Nivelle, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, entre nature et authenticité basque, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un parc de plus de 6 500 m², cette ferme basque de caractère développe environ 450 m² habitables aux volumes remarquables et au fort potentiel d’exploitation. La propriété se distingue par une configuration idéale : • Un appartement indépendant d’environ 80 m², avec entrée privative, véranda et terrasse, comprenant 2 chambres • Au rez-de-chaussée, une spectaculaire salle de réception aux volumes généreux, sublimée par une cheminée centrale ouverte sur deux faces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace bar, une arrière-cuisine ainsi que de nombreuses annexes (garage, rangements) complètent ce niveau. • À l’étage, 6 chambres exploitables en gîte ou chambres d’hôtes, offrant un fort potentiel de rendement. • Une partie supplémentaire en plateau brut, à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets (extension, espace bien-être, hébergements complémentaires…). À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente et permet d’envisager de nombreux aménagements (piscine, espaces loisirs…). Un bien rare, à fort potentiel : résidence familiale d’exception, activité de gîtes ou projet touristique haut de gamme.
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 450m²
- External space
- 6500m²
- Built in
- 1800
Property Layout
- Rooms
- 12
- Bedrooms
- 6
Others
- Energy performance certificate
- E
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
266kWh/sqm.year
24* kgCO₂/sqm.year
E
Estimated annual energy costs for standard use: between 7573€ and 10245€ per year, for the year 2021.
CP
ChristinePERRET
ChristinePERRET
Independent Property Consultant in:
BORDEAUX (33000) and surrounding area
EI - Agent commercial - 393 926 910 RSAC Bordeaux
