Villa with a floor area of 193m² in SAINT PAUL EN FORET

Succombez au charme de cette villa de 193 m² bâtie sur un terrain plat de 2000 m², où une majestueuse allée de cyprès vous guidera vers l'entrée de la maison et son abri voiture.

L’Espace de Vie au rez-de-chaussée offre une distribution optimale.
Un vaste séjour de 38M², baigné de lumière, est ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage, donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Ce séjour donne sur une grande salle à manger de 25M², avec cuisine intégrée ouverte et conviviale, l'ensemble donnant sur une terrasse extérieure abritée de 23M². Un cellier attenant et une chambre indépendante de 21M² complètent cette aile ouest. Dans l'aile Est se trouve une grande suite parentale de 20M², avec de nombreux placards aménagés, et une salle d'eau donnant directement sur l'extérieur.

A l'Étage l'espace nuit dispose de deux belles chambres de 12,5 M², chacune avec placards, donnant sur une belle terrasse exposée Sud, une salle de bains et un WC.

Confort absolu dans toute la maison grâce à la climatisation réversible installée dans chaque pièce, ainsi qu'à l'extérieur avec la grande piscine chauffée et sécurité maximale grâce au système d'alarme et de vidéosurveillance.

Atout supplémentaire : un permis de construire a été accepté et purgé pour construire une dépendance de 70 M² avec possibilité d'entrée indépendante. Idéal pour un projet locatif, professionnel, ou pour en faire une maison d'invités.

Une opportunité à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RONCHIERI, Tél. : 0614648762, E-mail : pascal.ronchieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 527591002