Premium building with a floor area of 508m² in SAINT MARTIN

Situé au cœur de Concordia à Saint-Martin (97150), quartier résidentiel à forte densité de population et pôle administratif majeur, cet immeuble de rapport à usage mixte comprend au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux :

- Un premier à usage de boulangerie avec accès PMR et grande terrasse couverte (deux studios intégrés),
- Un deuxième occupé par une entreprise de plomberie avec bureau administratif, sanitaires et zone de stockage.

L'étage est composé de quatre appartements indépendants avec mezzanine (3 studios et un T1), dont deux avec terrasse couverte. Entièrement rénovés et climatisés, ils sont loués meublés et équipés.
Chaque logement possède son accès sécurisé avec vidéosurveillance et interphone, sa place de parking privative et ses compteurs d'énergies.

Cet immeuble de standing, situé à un emplacement de premier ordre, représente une opportunité d’investissement rare combinant revenus locatifs immédiats, sécurité patrimoniale et fort potentiel de valorisation.

!! Aucuns travaux à prévoir !!

!! 100% d'occupation - Pas de copropriété !!

!! Rentabilité immédiate de plus de 8,5% brute !!

Plus d'informations et dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien CARRÉ, Tél. : 0690468850, E-mail : emilien.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 792349060