Exceptionnal apartment with a floor area of 130m² in SAINT JEAN DE SIXT

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, au cœur des Aravis, cette commune de charme offre un cadre de vie paisible et authentique aux amoureux de la montagne à toutes saisons.
Proche des commodités, à 10 min de la Clusaz ou du Grand Bornand, 25 min d'Annecy et moins d'une heure de l'aéroport de Genève.

Ce spacieux T4 de 110 m² habitables environ, 77 m² carrez au dernier étage, se compose d'une suite parental ainsi que 2 chambres et une salle de bain.
Cet appartement attique est baigné de lumière. Coup de cœur pour la pièce de vie ambiance chalet avec cheminée, soupente et grande baie vitrée. Une terrasse de 20 m² sans vis à vis offrant une exposition plein sud et une vue panoramique sur les montagnes environnantes. L'appartement est raffiné avec une finition haut de gamme, fonctionnel avec de nombreux aménagements.
Construit en 2022, il bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un garage double, un local à skis et une cave, complètent ce bien et répondent aux besoins de praticité et de confort des résidents.

Si vous êtes à la recherche d'une pépite au cœur des Aravis, un appartement moderne type chalet sans les contraintes, ce bien est fait pour vous!

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 810 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 771 430 €
Honoraires charge acquéreur : 38 570 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463