Architect-designed house with a floor area of 186m² in SAINT JEAN DE RIVES

€645,000SAINT JEAN DE RIVES(81500)

1143 m²

land

186 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Adrien FABRE

EI - Agent commercial - 911 503 399 RSAC Toulouse

Contact

Standout features

Maison en VEFA avec frais de notaire à 3%.(maison vendu avec tous les frais inclus à 670 000 euros.)

Guided Tour

Maison d' architecte T5 aux normes RE 2020 de 186m² Sur une parcelle de 1172m² clé en main.

EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE AUX PORTES DE TOULOUSE

Idéalement située à seulement 20 minutes de Toulouse et à 5 minutes des laboratoires Pierre Fabre de Lavaur, cette villa d'exception offre un cadre de vie unique, alliant prestige, confort et modernité dans un environnement calme et verdoyant.

Une architecture raffinée et des prestations haut de gamme

Cette villa contemporaine de 186 m², conçue avec des matériaux nobles et des finitions soignées, propose des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à de vastes baies vitrées à galandage avec brise soleil orientable.

- Surface habitable spacieuse, offrant une distribution fluide et fonctionnelle.
- Pièce de vie de 80m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage de 2m50 x 2m70.
- Cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir.
- Suite parentales avec dressing et salle de bain privative avec une double douche.
- 3 Chambres confortables avec placards intégrés et leur salle d' eau privative

-Matériaux de qualité, domotique intuitive et isolation thermique performante

-Système VMC double flux

-Hauteur de plafond 2m80

-Climatisation réversible gainée avec systèmes de commande Air zone

-Volets roulants Somfy avec commande d' ouverture à distance

Un extérieur à couper le souffle!

- Terrain paysagé engazonné avec arrosage intégré et piscinable, sans vis-à-vis.
- Grandes terrasses carrelé de 50m², pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Garage de 32m² et stationnements privés*, pour un confort optimal.
-Clôture rigide avec occultant, vous disposerez d' un portail et d' un portillon en acier thermolaqué avec visiophone pour plus de tranquillité

Une localisation stratégique et prisée

Profitez d'un cadre idyllique tout en restant proche des commodités :

- Accès rapide à Toulouse, Lavaur et axes autoroutiers.
- Commerces, écoles et infrastructures à proximité.
- Environnement paisible, propice à la détente et à la sérénité.

Un bien rare sur le marché, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'excellence.

Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez-vous séduire par cette villa d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE AUX PORTES DE TOULOUSE Idéalement située à seulement 20 minutes de Toulouse et à 5 minutes des laboratoires Pierre Fabre de Lavaur, cette villa d'exception offre un cadre de vie unique, alliant prestige, confort et modernité dans un environnement calme et verdoyant. Une architecture raffinée et des prestations haut de gamme Cette villa contemporaine de 186 m², conçue avec des matériaux nobles et des finitions soignées, propose des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à de vastes baies vitrées à galandage avec brise soleil orientable. - Surface habitable spacieuse, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. - Pièce de vie de 80m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage de 2m50 x 2m70. - Cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir. - Suite parentales avec dressing et salle de bain privative avec une double douche. - 3 Chambres confortables avec placards intégrés et leur salle d' eau privative -Matériaux de qualité, domotique intuitive et isolation thermique performante -Système VMC double flux -Hauteur de plafond 2m80 -Climatisation réversible gainée avec systèmes de commande Air zone -Volets roulants Somfy avec commande d' ouverture à distance Un extérieur à couper le souffle! - Terrain paysagé engazonné avec arrosage intégré et piscinable, sans vis-à-vis. - Grandes terrasses carrelé de 50m², pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Garage de 32m² et stationnements privés*, pour un confort optimal. -Clôture rigide avec occultant, vous disposerez d' un portail et d' un portillon en acier thermolaqué avec visiophone pour plus de tranquillité Une localisation stratégique et prisée Profitez d'un cadre idyllique tout en restant proche des commodités : - Accès rapide à Toulouse, Lavaur et axes autoroutiers. - Commerces, écoles et infrastructures à proximité. - Environnement paisible, propice à la détente et à la sérénité. Un bien rare sur le marché, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'excellence. Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez-vous séduire par cette villa d'exception !