Exceptionnal apartment with a floor area of 146m² in SAINT JEAN DE MONTS

Imaginez vous prendre l'ascenseur… Il vous monte au 7ème étage. Les portes s'ouvrent: vous êtes directement dans votre appartement baigné de lumière avec une vue panoramique sur la mer!!!!
Vous êtes à Saint Jean de Monts sur l'esplanade de la mer!

Votre suite parentale, comme le séjour, donnent sur cette splendide terrasse de 28m².
Une autre suite, avec également dressing et salle d'eau, donne sur l'arrière de cet appartement traversant.
Deux autres chambres avec placard disposent d'une salle d'eau commune.

Et pour parfaire ce bien d'exception, un escalier intérieur vous donne accès à un rooftop de 70m² !!!

Soit, un total de 146,30m² répartis comme suit: (4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc)

- 1 séjour avec sa cuisine ouverte, d'une superficie de 50m² (cellier attenant)
- 1 suite parentale, face mer, avec son dressing et sa salle d'eau avec wc
- 1 seconde suite avec son dressing, sa salle d'eau et wc séparé
- 2 chambres avec rangements
- 1 salle d'eau
- 1 wc séparé
- 1 terrasse de 28m² et un rooftop de 70m² (terrasse sur le toit)
- 1 garage en sous sol avec ascenseur monte véhicules
- 1 cave individuelle, 1 local vélo

Des matériaux de qualité:

- Cuisine de marque Stozzi, aménagée et équipée
- Huisseries aluminium avec domotique pour gérer les volets roulants, l'éclairage et le chauffage alimenté par pompe à chaleur
- Carrelage Porcelanosa et parquet dans les chambres


Ce bien est en cours de travaux et sera disponible en fin d'année 2025.
Vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'une exonération de taxe foncière sur 15 ans.

Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617