House - Villa
Safti Exclusivity
Ref 1665499
Estate with a floor area of 250m² in SAINT JEAN DE LIVERSAY
€559,000SAINT JEAN DE LIVERSAY(17170)
3438 m²
land
250 m²
habitable floor area
7
rooms
4
bedrooms
CB
Christelle BODIN
EI - Agent commercial - 885 177 766 RSAC La RochelleStandout features
Garden
Terrace
Belle hauteur sous plafond, cheminées et poutres apparentes
Guided Tour
Magnifique demeure en pierre de caractère à 25 minutes de la Rochelle
Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité, des grands volumes et des grands espaces !
Située dans un secteur particulièrement calme et privilégié à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette somptueuse demeure en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel. Alliant le charme absolu de l’ancien à un potentiel remarquable, elle se distingue par ses éléments d’époque : poutres apparentes, tomettes et belles cheminées.
La structure est saine et pérenne grâce à une toiture entièrement neuve.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie : Laissez-vous séduire par un grand salon / salle à manger de 100 m², baigné de lumière, doté d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres et d'une grande cheminée d'époque.
Une cuisine fermée authentique, agrémentée d'une très belle cheminée et d'un sol en tomettes véritables.
Côté nuit, vous trouverez une superbe chambre de plain-pied avec sa cheminée privative et son coin douche, avec possibilité d'agrandissement.
Egalement, un bureau, idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un espace nuit comprenant trois belles chambres sur parquet ainsi qu'une grande salle de bain.
A l'extérieur, la propriété s'étend sur une vaste parcelle de 3 438 m² entièrement constructible, une opportunité rare sur le secteur (possibilité de division, projet d'extension, piscine, etc.).
Ainsi qu'un garage non attenant de 90 m² offre un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement futur.
La maison dispose d'une excellente base (gros œuvre impeccable avec sa toiture neuve), mais nécessite quelques améliorations énergétiques et de confort pour exprimer tout son potentiel : le système actuel est en simple vitrage et le chauffage au fuel. Une enveloppe de travaux est à prévoir pour la remettre à votre goût et en faire un véritable bijou.
Les plus :
Secteur calme et recherché à 25 minutes des portes de La Rochelle.
Toiture neuve.
Terrain constructible de plus de 3 400 m².
De grands volumes.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence familiale de prestige, un artisan ayant besoin d'espace, ou un projet d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 559 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766
Située dans un secteur particulièrement calme et privilégié à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette somptueuse demeure en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel. Alliant le charme absolu de l’ancien à un potentiel remarquable, elle se distingue par ses éléments d’époque : poutres apparentes, tomettes et belles cheminées.
La structure est saine et pérenne grâce à une toiture entièrement neuve.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie : Laissez-vous séduire par un grand salon / salle à manger de 100 m², baigné de lumière, doté d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres et d'une grande cheminée d'époque.
Une cuisine fermée authentique, agrémentée d'une très belle cheminée et d'un sol en tomettes véritables.
Côté nuit, vous trouverez une superbe chambre de plain-pied avec sa cheminée privative et son coin douche, avec possibilité d'agrandissement.
Egalement, un bureau, idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un espace nuit comprenant trois belles chambres sur parquet ainsi qu'une grande salle de bain.
A l'extérieur, la propriété s'étend sur une vaste parcelle de 3 438 m² entièrement constructible, une opportunité rare sur le secteur (possibilité de division, projet d'extension, piscine, etc.).
Ainsi qu'un garage non attenant de 90 m² offre un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement futur.
La maison dispose d'une excellente base (gros œuvre impeccable avec sa toiture neuve), mais nécessite quelques améliorations énergétiques et de confort pour exprimer tout son potentiel : le système actuel est en simple vitrage et le chauffage au fuel. Une enveloppe de travaux est à prévoir pour la remettre à votre goût et en faire un véritable bijou.
Les plus :
Secteur calme et recherché à 25 minutes des portes de La Rochelle.
Toiture neuve.
Terrain constructible de plus de 3 400 m².
De grands volumes.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence familiale de prestige, un artisan ayant besoin d'espace, ou un projet d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 559 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766
Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité, des grands volumes et des grands espaces ! Située dans un secteur particulièrement calme et privilégié à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette somptueuse demeure en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel. Alliant le charme absolu de l’ancien à un potentiel remarquable, elle se distingue par ses éléments d’époque : poutres apparentes, tomettes et belles cheminées. La structure est saine et pérenne grâce à une toiture entièrement neuve. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie : Laissez-vous séduire par un grand salon / salle à manger de 100 m², baigné de lumière, doté d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres et d'une grande cheminée d'époque. Une cuisine fermée authentique, agrémentée d'une très belle cheminée et d'un sol en tomettes véritables. Côté nuit, vous trouverez une superbe chambre de plain-pied avec sa cheminée privative et son coin douche, avec possibilité d'agrandissement. Egalement, un bureau, idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit comprenant trois belles chambres sur parquet ainsi qu'une grande salle de bain. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une vaste parcelle de 3 438 m² entièrement constructible, une opportunité rare sur le secteur (possibilité de division, projet d'extension, piscine, etc.). Ainsi qu'un garage non attenant de 90 m² offre un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement futur. La maison dispose d'une excellente base (gros œuvre impeccable avec sa toiture neuve), mais nécessite quelques améliorations énergétiques et de confort pour exprimer tout son potentiel : le système actuel est en simple vitrage et le chauffage au fuel. Une enveloppe de travaux est à prévoir pour la remettre à votre goût et en faire un véritable bijou. Les plus : Secteur calme et recherché à 25 minutes des portes de La Rochelle. Toiture neuve. Terrain constructible de plus de 3 400 m². De grands volumes. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence familiale de prestige, un artisan ayant besoin d'espace, ou un projet d'investissement.
Features
Generalities
- Type
- Estate
- Living space
- 250m²
- External space
- 3438m²
- Garden
- Yes
- Built in
- 1948
Property Layout
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 4
- Bathroom
- 1
- WCs
- 2
- Terrace
- Yes
Others
- Heating
- Heating oil
- Energy performance certificate
- E
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
320kWh/sqm.year
44* kgCO₂/sqm.year
E
Estimated annual energy costs for standard use: between 5900€ and 8020€ per year, for the year 2021.
CB
ChristelleBODIN
ChristelleBODIN
Independent Property Consultant in:
SAINTE SOULLE (17220) and surrounding area
EI - Agent commercial - 885 177 766 RSAC La Rochelle
