Traditional house with a floor area of 150m² in SAINT JEAN DE GONVILLE

€865,000SAINT JEAN DE GONVILLE(01630)

875 m²

land

150 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Séverine ROUCOU

EI - Agent commercial - 890 082 068 RSAC Bourg-en-Bresse

Contact

Guided Tour

Rare sur le secteur, aux portes de Genève et proche de la Suisse, découvrez cette belle maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et aux prestations modernes, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec piscine.

À seulement 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes de l’aéroport international de Genève, découvrez cette superbe maison individuelle de caractère de 174 m² utiles (150 m² habitables), idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié à proximité du golf.

Vous serez séduits par cette grande maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de Genève.

Construite en 1986, cette propriété lumineuse séduit par ses prestations modernes et son excellent état général, avec notamment la fibre optique installée, une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou coin télévision, ainsi que 3 toilettes équipées de lave-mains.

La maison se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux :

* 3 chambres, dont une avec mezzanine et salle de douche privative
* Une suite parentale lumineuse avec fenêtre, accompagnée d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, douche et toilettes
* Une cuisine indépendante entièrement équipée avec possibilité d’ouvrir facilement l’espace de vie pour créer une vaste pièce à vivre conviviale et moderne
* Une magnifique véranda de 24 m² entièrement rénovée il y a 2 ans

Prestations et équipements :

* Chauffage électrique et cheminée à foyer fermé
* Installation électrique entièrement refaite
* Volets roulants électriques modernes sur la majorité des ouvertures, offrant confort, sécurité et isolation optimale
* Portail électrique
* Système de sécurité installé
* Bornes de recharge pour véhicules électriques
* Garage double isolé de 37 m²
* Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir
* Façade repeinte cette année
* Revêtements extérieurs et accès garages en béton désactivé neuf
* Orientation sud-ouest offrant une excellente luminosité toute la journée

Côté extérieur :

* Terrain clos, arboré et soigneusement entretenu
* Piscine hors sol
* Nombreux arbres fruitiers
* 3 dépendances, dont un atelier avec abri voiture
* 3 places de parking supplémentaires

Bus et commodités à proximité.

Un véritable havre de paix aux portes de Genève, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Classe énergie et classe climat : en cours.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 865 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 0682344190, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

À seulement 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes de l’aéroport international de Genève, découvrez cette superbe maison individuelle de caractère de 174 m² utiles (150 m² habitables), idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié à proximité du golf. Vous serez séduits par cette grande maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de Genève. Construite en 1986, cette propriété lumineuse séduit par ses prestations modernes et son excellent état général, avec notamment la fibre optique installée, une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou coin télévision, ainsi que 3 toilettes équipées de lave-mains. La maison se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux : * 3 chambres, dont une avec mezzanine et salle de douche privative * Une suite parentale lumineuse avec fenêtre, accompagnée d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, douche et toilettes * Une cuisine indépendante entièrement équipée avec possibilité d’ouvrir facilement l’espace de vie pour créer une vaste pièce à vivre conviviale et moderne * Une magnifique véranda de 24 m² entièrement rénovée il y a 2 ans Prestations et équipements : * Chauffage électrique et cheminée à foyer fermé * Installation électrique entièrement refaite * Volets roulants électriques modernes sur la majorité des ouvertures, offrant confort, sécurité et isolation optimale * Portail électrique * Système de sécurité installé * Bornes de recharge pour véhicules électriques * Garage double isolé de 37 m² * Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir * Façade repeinte cette année * Revêtements extérieurs et accès garages en béton désactivé neuf * Orientation sud-ouest offrant une excellente luminosité toute la journée Côté extérieur : * Terrain clos, arboré et soigneusement entretenu * Piscine hors sol * Nombreux arbres fruitiers * 3 dépendances, dont un atelier avec abri voiture * 3 places de parking supplémentaires Bus et commodités à proximité. Un véritable havre de paix aux portes de Genève, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Classe énergie et classe climat : en cours. À découvrir sans tarder !