House - Villa
New
Ref 1617981
Guest house with a floor area of 392m² in SAINT HILAIRE LA FORET
€899,000SAINT HILAIRE LA FORET(85440)
61428 m²
land
392 m²
habitable floor area
14
rooms
10
bedrooms
MBP
Malika BELARBI-PULCINA
EI - Agent commercial - 801 018 656 RSAC LA ROCHE-SUR-YONStandout features
Propriété sur 6 ha avec gîtes, piscine couverte, box à chevaux, manège, idéal pour activité touristique et passion équestre.
Guided Tour
Propriété équestre avec gîtes, piscine et jardin
Malika Pulcina vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares situé dans un environnement naturel privilégié, à seulement 15 minutes des plages vendéennes.
Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel idéal pour un projet touristique, équestre ou familial. Actuellement exploité en gîtes, l’ensemble immobilier est immédiatement opérationnel pour développer une activité d’accueil tout en profitant d’un cadre de vie unique à proximité de l’océan.
La maison principale d’environ 207 m² propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, des toilettes, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, un palier et des toilettes.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 61 000 m² de terrain. Vous profiterez d’un magnifique environnement naturel avec jardin arboré, piscine couverte et espaces parfaitement adaptés à la détente.
Les passionnés de chevaux apprécieront les installations équestres déjà en place comprenant box, paddocks, abreuvoirs.
Une grande grange complète l’ensemble. Elle est divisée en deux parties.
La première partie abrite une vaste cave, une partie garage-rangement et une pièce intendance.
La seconde partie accueille deux gîtes indépendants prêts à recevoir les vacanciers.
Le premier gîte d’environ 112 m² comprend un séjour avec cuisine, deux chambres une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, une mezzanine, une chambre, une salle de bains, WC à l'étage et son jardin privatif.
Le second gîte d’environ 80 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre d'un WC, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d’une mezzanine avec chambre et toilettes à l'étage, ainsi qu’un jardin indépendant.
Cette propriété offre près de 400 m² habitables au total et représente une opportunité rare pour développer une activité touristique, créer un projet équestre ou simplement profiter d’un domaine de caractère proche du littoral vendéen.
Les atouts majeurs :
Domaine de plus de 6 hectares
Deux gîtes indépendants déjà exploités
Installations équestres à compléter au besoin
Piscine couverte
Environnement calme et sans vis-à-vis
Proximité des plages vendéennes et des pistes cyclables
Un bien rare sur le secteur.
Pour préserver la tranquillité des lieux, les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Malika Pulcina vous présente ce bien et se tient à votre disposition pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel idéal pour un projet touristique, équestre ou familial. Actuellement exploité en gîtes, l’ensemble immobilier est immédiatement opérationnel pour développer une activité d’accueil tout en profitant d’un cadre de vie unique à proximité de l’océan.
La maison principale d’environ 207 m² propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, des toilettes, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, un palier et des toilettes.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 61 000 m² de terrain. Vous profiterez d’un magnifique environnement naturel avec jardin arboré, piscine couverte et espaces parfaitement adaptés à la détente.
Les passionnés de chevaux apprécieront les installations équestres déjà en place comprenant box, paddocks, abreuvoirs.
Une grande grange complète l’ensemble. Elle est divisée en deux parties.
La première partie abrite une vaste cave, une partie garage-rangement et une pièce intendance.
La seconde partie accueille deux gîtes indépendants prêts à recevoir les vacanciers.
Le premier gîte d’environ 112 m² comprend un séjour avec cuisine, deux chambres une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, une mezzanine, une chambre, une salle de bains, WC à l'étage et son jardin privatif.
Le second gîte d’environ 80 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre d'un WC, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d’une mezzanine avec chambre et toilettes à l'étage, ainsi qu’un jardin indépendant.
Cette propriété offre près de 400 m² habitables au total et représente une opportunité rare pour développer une activité touristique, créer un projet équestre ou simplement profiter d’un domaine de caractère proche du littoral vendéen.
Les atouts majeurs :
Domaine de plus de 6 hectares
Deux gîtes indépendants déjà exploités
Installations équestres à compléter au besoin
Piscine couverte
Environnement calme et sans vis-à-vis
Proximité des plages vendéennes et des pistes cyclables
Un bien rare sur le secteur.
Pour préserver la tranquillité des lieux, les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Malika Pulcina vous présente ce bien et se tient à votre disposition pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Malika Pulcina vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares situé dans un environnement naturel privilégié, à seulement 15 minutes des plages vendéennes. Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel idéal pour un projet touristique, équestre ou familial. Actuellement exploité en gîtes, l’ensemble immobilier est immédiatement opérationnel pour développer une activité d’accueil tout en profitant d’un cadre de vie unique à proximité de l’océan. La maison principale d’environ 207 m² propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, des toilettes, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, un palier et des toilettes. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 61 000 m² de terrain. Vous profiterez d’un magnifique environnement naturel avec jardin arboré, piscine couverte et espaces parfaitement adaptés à la détente. Les passionnés de chevaux apprécieront les installations équestres déjà en place comprenant box, paddocks, abreuvoirs. Une grande grange complète l’ensemble. Elle est divisée en deux parties. La première partie abrite une vaste cave, une partie garage-rangement et une pièce intendance. La seconde partie accueille deux gîtes indépendants prêts à recevoir les vacanciers. Le premier gîte d’environ 112 m² comprend un séjour avec cuisine, deux chambres une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, une mezzanine, une chambre, une salle de bains, WC à l'étage et son jardin privatif. Le second gîte d’environ 80 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre d'un WC, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d’une mezzanine avec chambre et toilettes à l'étage, ainsi qu’un jardin indépendant. Cette propriété offre près de 400 m² habitables au total et représente une opportunité rare pour développer une activité touristique, créer un projet équestre ou simplement profiter d’un domaine de caractère proche du littoral vendéen. Les atouts majeurs : Domaine de plus de 6 hectares Deux gîtes indépendants déjà exploités Installations équestres à compléter au besoin Piscine couverte Environnement calme et sans vis-à-vis Proximité des plages vendéennes et des pistes cyclables Un bien rare sur le secteur. Pour préserver la tranquillité des lieux, les visites se font uniquement sur rendez-vous. Malika Pulcina vous présente ce bien et se tient à votre disposition pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57
Features
Generalities
- Type
- Guest house
- Living space
- 392m²
- External space
- 61428m²
- Built in
- 1900
Property Layout
- Rooms
- 14
- Bedrooms
- 10
- Bathrooms
- 4
- WCs
- 6
Others
- Heating
- Geothermal energy
- Energy performance certificate
- A
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
69kWh/sqm.year
2* kgCO₂/sqm.year
A
Estimated annual energy costs for standard use: between 1140€ and 1630€ per year, for the year 2021.
MBP
MalikaBELARBI-PULCINA
MalikaBELARBI-PULCINA
Independent Property Consultant in:
LES SABLES D OLONNE (85100) and surrounding area
EI - Agent commercial - 801 018 656 RSAC LA ROCHE-SUR-YON
