Traditional house with a floor area of 207m² in SAINT GENIES BELLEVUE
Standout features
Spacieuse maison avec jardin, terrasses et grand garage de 61 m2
Guided Tour
******SOUS OFFRE**********
Nichée au calme, à seulement quelques minutes à pied du cœur vivant de Saint-Geniès-Bellevue, cette grande maison d’architecte (1988) déploie ses 207 m² habitables sur un terrain verdoyant, arboré et piscinable de 2324 m². Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’espace, de lumière, de nature… et de praticité au quotidien !
Les essentiels en un clin d’œil :
• Configuration T6 en R+1
• Vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, salle à manger conviviale
• Deux terrasses couvertes pour profiter de chaque saison
• Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain
• Bureau/mezzanine de 40 m², parfait pour télétravail ou chambre d’appoint
• À l’étage : 3 grandes chambres (de 13 à 15 m2 dont 2 avec accès balcon et vue dégagée et sur les Pyrénées!), salle d’eau, WC indépendant
• Garage indépendant de 61 m² + aire de stationnement goudronnée
• Terrain piscinable joliment fleuri, cadre verdoyant et intime
- Confort & prestations :
• Chauffage au sol au gaz (RDC), radiateurs électriques à l’étage
• Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques
• Assainissement autonome
• Accès goudronné, nombreuses possibilités d’aménagement
- Pour qui ?
Cette maison séduit aussi bien les familles en quête d’espace et de nature, que les professions libérales ou artisans à la recherche d’un lieu de vie spacieux, fonctionnel, proche de tout… tout en étant au calme.
Un lieu de vie unique, baigné de lumière, où chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et sérénité.
Prêt.e à la visiter ? Contactez-moi pour une découverte en toute convivialité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 510 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 488 019 €
Honoraires charge acquéreur : 21 981 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602
Et si vous preniez un peu de hauteur ? Avec une vue magnifique sur les Pyrénées? Nichée au calme, à seulement quelques minutes à pied du cœur vivant de Saint-Geniès-Bellevue, cette grande maison d’architecte (1988) déploie ses 207 m² habitables sur un terrain verdoyant, arboré et piscinable de 2324 m². Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’espace, de lumière, de nature… et de praticité au quotidien ! Les essentiels en un clin d’œil : • Configuration T6 en R+1 • Vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, salle à manger conviviale • Deux terrasses couvertes pour profiter de chaque saison • Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain • Bureau/mezzanine de 40 m², parfait pour télétravail ou chambre d’appoint • À l’étage : 3 grandes chambres (de 13 à 15 m2 dont 2 avec accès balcon et vue dégagée et sur les Pyrénées!), salle d’eau, WC indépendant • Garage indépendant de 61 m² + aire de stationnement goudronnée • Terrain piscinable joliment fleuri, cadre verdoyant et intime - Confort & prestations : • Chauffage au sol au gaz (RDC), radiateurs électriques à l’étage • Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques • Assainissement autonome • Accès goudronné, nombreuses possibilités d’aménagement - Pour qui ? Cette maison séduit aussi bien les familles en quête d’espace et de nature, que les professions libérales ou artisans à la recherche d’un lieu de vie spacieux, fonctionnel, proche de tout… tout en étant au calme. Un lieu de vie unique, baigné de lumière, où chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et sérénité. Prêt.e à la visiter ? Contactez-moi pour une découverte en toute convivialité !
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 207m²
- External space
- 2324m²
- Floors
- 2
- Built in
- 1988
Property Layout
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Parking spaces
- 8
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 2
Others
- Heating
- Gas
- Energy performance certificate
- D
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
MarieLESTRADE
MarieLESTRADE
Independent Property Consultant in:
ROUFFIAC TOLOSAN (31180) and surrounding area
EI - Agent commercial - 818 605 602 RSAC TOULOUSE
