Mansion with a floor area of 360m² in SAINT CERE

joli manoir du XIIème siècle niché aux abords d'un charmant village du Lot.

La bâtisse principale fait 360m², répartie sur 3 étages. Elle se compose d'un rez-de-chaussée semi-enterré, avec un cave à vin et 2 pièces pouvant faire office de salons.
Au 1er étage vous trouverez la partie nuit, avec 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un sauna.
Au 2eme étage se trouve les pièces de vies, avec la cuisine, toute équipée, ouverte sur la salle à manger, 2 salons, dont un avec cheminée, 2 bureaux et un cellier.
Il y a également des combles aménageables, avec de belles surfaces.

La propriété totale fait 1600m², avec la présence d'une annexe servant de cuisine d'été d'un côté, et de garages fermés de l'autre. Toutes les commodités se trouvent dans le village (magasins, hôpital, écoles, ...).
Accès à l'autoroute A20 à 30min. Brive à 50km. Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 2h.

Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Aucuns travaux à prévoir dans le manoir, qui a été restauré avec soin aux fils des ans. Les travaux d'isolations ont été fait, avec l'installation de pompes à chaleur pour un DPE A et un GES A également. Vous pourrez vous installer rapidement et profiter du charme et de la quiétude de cette belle vallée du Lot.
En partenariat avec DIVA IMMOBILIER .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 848 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 814 080 €
Honoraires charge acquéreur : 33 920 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : 0642980071, E-mail : benjamin.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684