Villa with a floor area of 152m² in SAINT BRES
Guided Tour
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Saint-Brès ? ?
Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée et sa buanderie complètent harmonieusement cet espace convivial.
Côté nuit, la villa propose trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
Une suite indépendante, avec douche, penderie et terrasse intimiste, bénéficie également de sa propre entrée — un véritable atout pour recevoir ou offrir un espace totalement autonome à un proche.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
Deux terrasses, dont une couverte avec vue dominante, invitent à la détente. La parcelle généreusement arborée et fleurit accueille également une piscine au chlore et un forage, pour un confort optimal au quotidien.
En sous-sol, un vaste garage avec atelier ouvre la porte à de multiples possibilités : création d’un studio, salle de sport, espace pour profession libérale ou aménagement sur mesure selon vos envies.
Les prestations sont au rendez-vous :
✔ Double vitrage PVC et volets électriques
✔ Poêle à pellets
✔ Climatisation réversible
✔ Ballon thermodynamique
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ Fibre optique
✔ Alarme et visiophone
Une propriété aux volumes généreux, pensée pour conjuguer qualité de vie, modernité et potentiel évolutif, dans un environnement recherché.
Contactez-moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves !✨
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 0623784126, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689
Sabyne Lavalley vous présente en exclusivité, au cœur du charmant et très recherché village de Saint-Brès, cette magnifique villa familiale de 152 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 931 m², offre un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort et sérénité. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée et sa buanderie complètent harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, la villa propose trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Une suite indépendante, avec douche, penderie et terrasse intimiste, bénéficie également de sa propre entrée — un véritable atout pour recevoir ou offrir un espace totalement autonome à un proche. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : Deux terrasses, dont une couverte avec vue dominante, invitent à la détente. La parcelle généreusement arborée et fleurit accueille également une piscine au chlore et un forage, pour un confort optimal au quotidien. En sous-sol, un vaste garage avec atelier ouvre la porte à de multiples possibilités : création d’un studio, salle de sport, espace pour profession libérale ou aménagement sur mesure selon vos envies. Les prestations sont au rendez-vous : ✔ Double vitrage PVC et volets électriques ✔ Poêle à pellets ✔ Climatisation réversible ✔ Ballon thermodynamique ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Fibre optique ✔ Alarme et visiophone Une propriété aux volumes généreux, pensée pour conjuguer qualité de vie, modernité et potentiel évolutif, dans un environnement recherché. Contactez-moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves !✨
Features
Generalities
- Type
- Villa
- Living space
- 152m²
- External space
- 931m²
- Built in
- 1997
Property Layout
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathroom
- 1
- WC
- 1
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- B
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
SabineLAVALLEY
SabineLAVALLEY
Independent Property Consultant in:
CLARENSAC (30870) and surrounding area
EI - Agent commercial - 890 468 689 RSAC NIMES
