Contemporary house with a floor area of 285m² in SAINT AVE

SAINT AVÉ - VILLA CONTEMPORAINE 285 m2 - TERRAIN 1236 m2 - PISCINE - ASCENSEUR - SOUS SOL COMPLET 225 m2. A quelques minutes de VANNES, au calme d'un hameau, découvrez cette villa d'architecte d'environ 285 m2 habitable aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié où confort, modernité et sérénité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent: une vaste pièce de vie d'environ 73 m2 avec cheminée à insert, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, une cuisine indépendante A/E, un bureau avec bibliothèque sur-mesure et verrière, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse en bois orientée plein sud, avec piscine chauffée/sécurisée (9X4,5m) et jardin. La suite parentale - véritable cocon d'environ 52 m2 - séduit par sa générosité: chambre, salon détente et poêle à bois, dressing sur-mesure et salle d'eau avec wc. Toujours au rez-de-chaussée: une salle d'eau avec wc, un wc indépendant avec lave mains, un espace rangements. A l'étage, le palier dessert trois suites, chacune avec dressing et salle d'eau privative avec wc. Le sous-sol d'environ 225 m2 comprend: un garage pouvant accueillir 4 véhicules, un atelier-stockage, une buanderie et un local technique. A l'extérieur, possibilité de stationnements supplémentaires. Prestations de qualité: ascenseur discret desservant tous les niveaux, chauffage PAC aérothermie, chauffage au sol au rez-de chaussée, aspiration centralisée.... Un bien rare, alliant élégance contemporaine, volumes familiaux et art de vivre au vert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 872 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884