Villa with a floor area of 155m² in RUMILLY

RARE À RUMILLY – Maison de charme de 155 m² habitables avec sous-sol complet sur 906 m² de terrain
✨ Un environnement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel

Nichée au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Rumilly, à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison à l'intérieur soigné est idéal pour une famille en quête de confort, d'espace, et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond à" la française", ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de sa construction.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

- 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative
- Mezzanine idéale pour un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture
- Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière

Un extérieur paysagé et belle terrasse existante.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 906 m², piscinable exposé sud-ouest, cette propriété vous invite à profiter pleinement des beaux jours.

Des prestations rares :

- Sous-sol complet d'environ 125 m² (cet espace peut-être repensé pour la création d'un studio ou idéal pour un artisan en recherche d'espace de stockage pour son matériel.
- Plusieurs garages
- Atelier
- Buanderie


⭐ Les points forts

✅ Secteur résidentiel très recherché
✅ Situation en fond d'impasse, au calme
✅ Maison T7 de 155 m² habitables
✅ Terrain clos et arboré d'environ 906 m²
✅ Exposition sud-ouest
✅ 5 chambres, dont une suite parentale
✅ Mezzanine / bureau
✅ Sous-sol complet d'environ 125 m²
✅ Terrain piscinable
✅ Écoles, commerces et centre-ville à proximité immédiate

Une PAC a été installée et le DPE sera mis à jour prochainement.

❤️ Une maison où il fait bon vivre !

Volumes, luminosité, qualité de construction, environnement privilégié et fort potentiel d'aménagement : cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Une opportunité rare sur Rumilly !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728