Exceptionnal apartment with a floor area of 157m² in ROYAN

Idéalement situé, à seulement quelques mètres de la plage, ce magnifique appartement allie emplacement privilégié, charme et confort moderne. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et gare).

Situé au 2e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 157 m², entièrement rénové en 2018, bénéficie d’une belle exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle.

Il se compose de 6 pièces aux volumes généreux :
• 3 chambres confortables,
• 1 séjour lumineux et spacieux,
• 2 salles de bain dont une équipée d’une douche à l’italienne avec fonction hammam,
• 2 toilettes séparées.
•. 1 cave

Pour compléter ce bien, vous disposerez d’un grenier de 140 m² (en parti aménagée et isolé), idéal pour un espace de loisirs, une suite parentale ou un bureau. Le reste du grenier est facilement transformable selon vos envies.

Balcon et aperçu mer.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 966 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey OVREL, Tél. : 0679136162, E-mail : geoffrey.ovrel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 752134106