Villa with a floor area of 214m² in ROQUES

Située au coeur du village de Roques, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.

La maison s'étend sur un terrain de près de 1500m², offrant un bel espace extérieur plat pour la plus grande partie, puis descendant sur les berges de la Garonne !
Un vaste espace de stationnement, un garage attenant et un garage séparé. Datant de 1992, cette résidence R+1 se distingue par son agencement fonctionnel et sa conception soignée, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

À l'intérieur, les 214 m² habitables se répartissent en 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Deux salles de bain et deux toilettes. L'agencement intérieur bien pensé assure une circulation fluide et agréable, la buanderie et le grand sous-sol ajoutent à la praticité. Cette maison saura satisfaire les attentes des acquéreurs en quête d'un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 577 150 €
Honoraires charge acquéreur : 17 850 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 0688501196, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975