Architect-designed house with a floor area of 308m² in ROCHEFORT

Nichée à l’abri des regards, derrière une façade discrète qui ne laisse rien deviner, cette propriété de 308 m² habitables, entièrement repensée par un architecte, offre une alliance subtile entre authenticité et lignes contemporaines.

Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec force : une pièce de vie spectaculaire d’environ 150 m², mise en valeur par une élégante façade vitrée. L’espace s’organise avec fluidité autour d’un double salon et salle à manger (85 m²), d’une cuisine ouverte aménagée avec îlot central (25 m²) et d’un bureau lumineux (15 m²), idéal pour télétravailler dans un environnement inspirant.

Un couloir de caractère, mêlant moellons apparents et lignes épurées, dessert l'espace nuit du rez-de-chaussée comprenant une suite complète avec salle de bain, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, un espace parental accueille une chambre, une salle d’eau et des rangements attenants, avec accès direct à une terrasse d’environ 20 m².

À l’extérieur, un jardin clos préserve l’intimité des lieux, tandis qu’un double garage permet de stationner et sécuriser les véhicules en toute discrétion.

À la fois confidentielle et idéalement située, cette propriété permet de profiter pleinement de la vie urbaine, tout en rejoignant le littoral en seulement 20 minutes.
Une invitation à recevoir, créer et vivre, en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 0676280569, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716