House - Villa
New
Ref 1673533
Architect-designed house with a floor area of 308m² in ROAILLAN
€795,000ROAILLAN(33210)
15440 m²
land
308 m²
habitable floor area
9
rooms
5
bedrooms
AL
Anouchka LOYER
EI - Agent commercial - 878 978 626 RSAC BORDEAUXGuided Tour
Propriété d'architecte d'exception avec lac privé
Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un parc paysagé entièrement clôturé, cette magnifique maison d'architecte construite en 2010 séduira les amateurs d'espace, de lumière et de matériaux nobles.
Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, confort et élégance se conjuguent parfaitement. Elle offre de magnifiques vues notamment sur le lac privé et plusieurs terrasses exposées Nord et Sud, dont un espace convivial avec barbecue et four à pizza.
La maison comprend un vaste séjour avec poêle à bois, cuisine avec cheminée, 2 suites parentales, 3 chambres, bureau indépendant idéal profession libérale, cave et nombreux accès vers l'extérieur.
Piscine 11 x 3,5 m encore sous garantie décennale, carport avec grenier facilement aménageable, fibre, récupération d'eau de pluie (11 000 L), assainissement conforme et pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
Les généreuses hauteurs sous plafond, l'omniprésence de la lumière naturelle et le choix de matériaux authentiques confèrent à cette demeure un caractère unique et chaleureux.
Une propriété rare alliant confort moderne, matériaux nobles et cadre de vie privilégié.
À découvrir rapidement.
***VISITE VIRTUELLE 3D SUR SIMPLE DEMANDE***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, confort et élégance se conjuguent parfaitement. Elle offre de magnifiques vues notamment sur le lac privé et plusieurs terrasses exposées Nord et Sud, dont un espace convivial avec barbecue et four à pizza.
La maison comprend un vaste séjour avec poêle à bois, cuisine avec cheminée, 2 suites parentales, 3 chambres, bureau indépendant idéal profession libérale, cave et nombreux accès vers l'extérieur.
Piscine 11 x 3,5 m encore sous garantie décennale, carport avec grenier facilement aménageable, fibre, récupération d'eau de pluie (11 000 L), assainissement conforme et pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
Les généreuses hauteurs sous plafond, l'omniprésence de la lumière naturelle et le choix de matériaux authentiques confèrent à cette demeure un caractère unique et chaleureux.
Une propriété rare alliant confort moderne, matériaux nobles et cadre de vie privilégié.
À découvrir rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un parc paysagé entièrement clôturé, cette magnifique maison d'architecte construite en 2010 séduira les amateurs d'espace, de lumière et de matériaux nobles. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, confort et élégance se conjuguent parfaitement. Elle offre de magnifiques vues notamment sur le lac privé et plusieurs terrasses exposées Nord et Sud, dont un espace convivial avec barbecue et four à pizza. La maison comprend un vaste séjour avec poêle à bois, cuisine avec cheminée, 2 suites parentales, 3 chambres, bureau indépendant idéal profession libérale, cave et nombreux accès vers l'extérieur. Piscine 11 x 3,5 m encore sous garantie décennale, carport avec grenier facilement aménageable, fibre, récupération d'eau de pluie (11 000 L), assainissement conforme et pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Les généreuses hauteurs sous plafond, l'omniprésence de la lumière naturelle et le choix de matériaux authentiques confèrent à cette demeure un caractère unique et chaleureux. Une propriété rare alliant confort moderne, matériaux nobles et cadre de vie privilégié. À découvrir rapidement. ***VISITE VIRTUELLE 3D SUR SIMPLE DEMANDE***
Features
Generalities
- Type
- Architect-designed house
- Living space
- 308m²
- External space
- 15440m²
- Floors
- 2
- Built in
- 2010
Property Layout
- Rooms
- 9
- Bedrooms
- 5
- Parking spaces
- 6
- Bathrooms
- 3
- WCs
- 4
Others
- Heating
- Geothermal energy
- Energy performance certificate
- B
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
108kWh/sqm.year
3* kgCO₂/sqm.year
B
Estimated annual energy costs for standard use: between 1540€ and 2150€ per year, for the year 2021.
AL
AnouchkaLOYER
AnouchkaLOYER
Independent Property Consultant in:
SAINT ANDRE DU BOIS (33490) and surrounding area
EI - Agent commercial - 878 978 626 RSAC BORDEAUX
