House - Villa
New
Ref 1652215
Bourgeois apartment with a floor area of 183m² in RENNES
€779,625RENNES(35700)
8/8
floor
183 m²
habitable floor area
6
rooms
4
bedrooms
EC
Eric CHAPUIS
EI - Agent commercial - 919 224 147 RSAC RennesStandout features
Lift
Balcony
Terrace
Un appartement unique, baigné de lumière, avec une terrasse panoramique spectaculaire… Rarement un bien réunit autant d’atouts !
Guided Tour
183 m² AU DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE RENNES
Dans une résidence prisée du quartier Assomption/Fougères, raccordée au réseau de chaleur urbain, découvrez un bien rare, alliant volumes remarquables, lumière omniprésente et prestations de standing.
Seul sur le palier, ce superbe appartement de 183 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié et une élégance intemporelle.
La pièce de réception développe près de 62 m² et bénéficie d’une triple exposition, sublimant chaque espace à toute heure de la journée. Prolongée par une spectaculaire terrasse panoramique de 42 m² ainsi que plusieurs balcons, elle invite à profiter pleinement d’un environnement dégagé et lumineux.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète.
L’espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, complétées par deux salles d’eau supplémentaires.
Buanderie, nombreux rangements intégrés, prestations soignées et parfait état général confèrent à cet appartement un confort de vie rare sur le marché.
Ce bien d’exception est complété par :
• une cave,
• deux garages fermés avec portes motorisées,
• une résidence sécurisée avec gardien.
À proximité immédiate des commerces, de l'ensemble de l'Assomption (Collège, lycée, prépa) et du métro ligne B, cette adresse recherchée conjugue sérénité résidentielle et mobilité idéale.
Un appartement unique, destiné à une clientèle en quête d’espace, de lumière et d’exclusivité.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 779 625 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147
Seul sur le palier, ce superbe appartement de 183 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié et une élégance intemporelle.
La pièce de réception développe près de 62 m² et bénéficie d’une triple exposition, sublimant chaque espace à toute heure de la journée. Prolongée par une spectaculaire terrasse panoramique de 42 m² ainsi que plusieurs balcons, elle invite à profiter pleinement d’un environnement dégagé et lumineux.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète.
L’espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, complétées par deux salles d’eau supplémentaires.
Buanderie, nombreux rangements intégrés, prestations soignées et parfait état général confèrent à cet appartement un confort de vie rare sur le marché.
Ce bien d’exception est complété par :
• une cave,
• deux garages fermés avec portes motorisées,
• une résidence sécurisée avec gardien.
À proximité immédiate des commerces, de l'ensemble de l'Assomption (Collège, lycée, prépa) et du métro ligne B, cette adresse recherchée conjugue sérénité résidentielle et mobilité idéale.
Un appartement unique, destiné à une clientèle en quête d’espace, de lumière et d’exclusivité.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 779 625 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147
Dans une résidence prisée du quartier Assomption/Fougères, raccordée au réseau de chaleur urbain, découvrez un bien rare, alliant volumes remarquables, lumière omniprésente et prestations de standing. Seul sur le palier, ce superbe appartement de 183 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié et une élégance intemporelle. La pièce de réception développe près de 62 m² et bénéficie d’une triple exposition, sublimant chaque espace à toute heure de la journée. Prolongée par une spectaculaire terrasse panoramique de 42 m² ainsi que plusieurs balcons, elle invite à profiter pleinement d’un environnement dégagé et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète. L’espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, complétées par deux salles d’eau supplémentaires. Buanderie, nombreux rangements intégrés, prestations soignées et parfait état général confèrent à cet appartement un confort de vie rare sur le marché. Ce bien d’exception est complété par : • une cave, • deux garages fermés avec portes motorisées, • une résidence sécurisée avec gardien. À proximité immédiate des commerces, de l'ensemble de l'Assomption (Collège, lycée, prépa) et du métro ligne B, cette adresse recherchée conjugue sérénité résidentielle et mobilité idéale. Un appartement unique, destiné à une clientèle en quête d’espace, de lumière et d’exclusivité.
Features
Generalities
- Type
- Bourgeois apartment
- Living space
- 183m²
- Floor
- 8/8
- Built in
- 1965
Property Layout
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Parking spaces
- 2
- Balcony
- Yes
- Lift
- Yes
- Terrace
- Yes
Others
- Wheelchair accessible
- Yes
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
172kWh/sqm.year
13* kgCO₂/sqm.year
C
Estimated annual energy costs for standard use: between 2420€ and 3320€ per year, for the year 2021.
Other charges
Estimated charges: €5514 / yearEC
EricCHAPUIS
EricCHAPUIS
Independent Property Consultant in:
CESSON SEVIGNE (35510) and surrounding area
EI - Agent commercial - 919 224 147 RSAC Rennes
