House - Villa
Ref 1713057
Traditional house with a floor area of 196m² in RENNES
€1,080,000RENNES(35200)
443 m²
land
196 m²
habitable floor area
7
rooms
4
bedrooms
SP
Stéphane PELLETIER
EI - Agent commercial - 419 214 937 RSAC RennesStandout features
Swimming Pool
Maison des années 1930 rénovée, 196 m², 4 chambres dont suite au rez-de-chaussée, séjour de 60 m², piscine chauffée, jardin sud et garage.
Guided Tour
Rennes Gare – Maison rénovée, piscine et jardin
RENNES GARE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE, PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN PLEIN SUD
Au cœur du quartier recherché de la Gare, découvrez cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Une propriété rare qui conjugue le charme de l'ancien, le confort contemporain et une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Rennes et de sa gare TGV.
Développant 196 m² habitables sur une parcelle de 443 m² exposée plein sud, cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Sa superbe pièce de vie de plus de 60 m² accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte. Deux cheminées, dont une suspendue au design contemporain, apportent caractère et convivialité à cet espace de réception.
L'organisation intérieure privilégie le confort familial avec quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, particulièrement appréciable pour vivre au quotidien sans contrainte d'escalier. Les espaces d'eau et les rangements répondent aux besoins d'une famille tout en préservant l'intimité de chacun.
La maison réserve également de belles prestations : salle de sport avec douche, cave à vin climatisée, buanderie et climatisation des chambres. Des équipements pensés pour allier bien-être, fonctionnalité et qualité de vie.
À l'extérieur, le jardin paysager exposé sud accueille une piscine chauffée de 7 x 3 m avec pompe à chaleur et un patio propice à la détente. Un véritable espace de vie supplémentaire, à l'abri de l'agitation urbaine. Deux stationnements privatifs et un puits complètent cet ensemble.
La gare TGV, les commerces et les écoles accessibles à pied constituent un avantage majeur, notamment pour les familles et les actifs partageant leur temps entre Rennes et Paris.
Une adresse d'exception à découvrir pour son élégance, son confort et sa situation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane PELLETIER, votre conseiller immobilier SAFTI.
Tél. : 06 07 77 02 63
Mail : stephane.pelletier@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 080 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937
Au cœur du quartier recherché de la Gare, découvrez cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Une propriété rare qui conjugue le charme de l'ancien, le confort contemporain et une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Rennes et de sa gare TGV.
Développant 196 m² habitables sur une parcelle de 443 m² exposée plein sud, cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Sa superbe pièce de vie de plus de 60 m² accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte. Deux cheminées, dont une suspendue au design contemporain, apportent caractère et convivialité à cet espace de réception.
L'organisation intérieure privilégie le confort familial avec quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, particulièrement appréciable pour vivre au quotidien sans contrainte d'escalier. Les espaces d'eau et les rangements répondent aux besoins d'une famille tout en préservant l'intimité de chacun.
La maison réserve également de belles prestations : salle de sport avec douche, cave à vin climatisée, buanderie et climatisation des chambres. Des équipements pensés pour allier bien-être, fonctionnalité et qualité de vie.
À l'extérieur, le jardin paysager exposé sud accueille une piscine chauffée de 7 x 3 m avec pompe à chaleur et un patio propice à la détente. Un véritable espace de vie supplémentaire, à l'abri de l'agitation urbaine. Deux stationnements privatifs et un puits complètent cet ensemble.
La gare TGV, les commerces et les écoles accessibles à pied constituent un avantage majeur, notamment pour les familles et les actifs partageant leur temps entre Rennes et Paris.
Une adresse d'exception à découvrir pour son élégance, son confort et sa situation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane PELLETIER, votre conseiller immobilier SAFTI.
Tél. : 06 07 77 02 63
Mail : stephane.pelletier@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 080 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937
RENNES GARE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE, PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN PLEIN SUD Au cœur du quartier recherché de la Gare, découvrez cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Une propriété rare qui conjugue le charme de l'ancien, le confort contemporain et une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Rennes et de sa gare TGV. Développant 196 m² habitables sur une parcelle de 443 m² exposée plein sud, cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Sa superbe pièce de vie de plus de 60 m² accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte. Deux cheminées, dont une suspendue au design contemporain, apportent caractère et convivialité à cet espace de réception. L'organisation intérieure privilégie le confort familial avec quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, particulièrement appréciable pour vivre au quotidien sans contrainte d'escalier. Les espaces d'eau et les rangements répondent aux besoins d'une famille tout en préservant l'intimité de chacun. La maison réserve également de belles prestations : salle de sport avec douche, cave à vin climatisée, buanderie et climatisation des chambres. Des équipements pensés pour allier bien-être, fonctionnalité et qualité de vie. À l'extérieur, le jardin paysager exposé sud accueille une piscine chauffée de 7 x 3 m avec pompe à chaleur et un patio propice à la détente. Un véritable espace de vie supplémentaire, à l'abri de l'agitation urbaine. Deux stationnements privatifs et un puits complètent cet ensemble. La gare TGV, les commerces et les écoles accessibles à pied constituent un avantage majeur, notamment pour les familles et les actifs partageant leur temps entre Rennes et Paris. Une adresse d'exception à découvrir pour son élégance, son confort et sa situation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane PELLETIER, votre conseiller immobilier SAFTI. Tél. : 06 07 77 02 63 Mail : stephane.pelletier@safti.fr
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 196m²
- External space
- 443m²
- Floors
- 1
- Built in
- 1930
Property Layout
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 4
- Parking spaces
- 2
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 3
- Piscine
- Yes
Others
- Heating
- Aerothermal energy
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
167kWh/sqm.year
5* kgCO₂/sqm.year
C
Estimated annual energy costs for standard use: between 2300€ and 3180€ per year, for the year 2021.
SP
StéphanePELLETIER
StéphanePELLETIER
Independent Property Consultant in:
RENNES (35000) and surrounding area
EI - Agent commercial - 419 214 937 RSAC Rennes
