Bourgeois apartment with a floor area of 160m² in REIMS

Charming 1920s apartment of 160 m² plus two terraces totaling 50 m², located at the foot of Place du Cours Langlet. Close to the train station and Forum shopping center, with secure access, elevator, high ceilings, moldings, Art Nouveau cast iron radiators, oak parquet floors, and a marble fireplace, all in perfect condition and equipped with high-quality materials and amenities.

The property comprises a large entrance hall leading to two separate areas that can be used together or separately depending on your needs.

First area: a reception room with a fully equipped open-plan kitchen, an office, three large bedrooms, a second shower room, a toilet, and a second terrace.
Second area: a large living room with a fully equipped open-plan kitchen, a lounge or bedroom depending on your needs, a shower room, a toilet, and a terrace.

Also included: a secure parking space and a cellar. *Possibility of acquiring a second secure parking space.*

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 800 €
Honoraires charge acquéreur : 19 200 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc GAURON, Tél. : 06 38 09 10 51, E-mail : marc.gauron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878 125 921