House - Villa
New
Ref 1696257
Traditional house with a floor area of 183m² in PUYRAVAULT
€494,850PUYRAVAULT(85450)
6119 m²
land
183 m²
habitable floor area
7
rooms
4
bedrooms
MW
Maud WATHLE
EI - Agent commercial - 822 105 508 RSAC La Roche-sur-YonStandout features
Ses volumes, ses matériaux naturels et ses espaces extérieurs
Guided Tour
Maison "signature"
Bien de prestige – Aux portes du Marais Poitevin
Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'exception séduit par son architecture inspirée des villas noirmoutrines.
Conçue par un architecte de l'île de Noirmoutier, elle reprend avec élégance leurs codes emblématiques : volumes épurés, toiture et cheminée signature, larges ouvertures et parfaite harmonie entre la maison et son jardin.
La maison principale de 183 m² (DPE B) offre de généreux espaces baignés de lumière dont une vaste pièce de vie. La cuisine haut de gamme en châtaignier, sublimée par un plan de travail en marbre, s'ouvre sur la salle à manger. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau en carreaux de marbre et travertins complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec plancher et portes en chêne, et une salle d'eau accueillent famille et invités.
Le jardin paysager de 6000 m2 environ, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, profite de deux vastes terrasses avec vue dégagée sur la nature.
Une dépendance récente de plus de 200 m² exploitables, avec raccordements indépendants, offre un fort potentiel : seconde habitation, gîtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Garage en pierre de 43 m2.
À 25 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, un bien rare, alliant caractère, prestations haut de gamme et potentiel. Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 494 850 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 0662305061, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508
Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'exception séduit par son architecture inspirée des villas noirmoutrines.
Conçue par un architecte de l'île de Noirmoutier, elle reprend avec élégance leurs codes emblématiques : volumes épurés, toiture et cheminée signature, larges ouvertures et parfaite harmonie entre la maison et son jardin.
La maison principale de 183 m² (DPE B) offre de généreux espaces baignés de lumière dont une vaste pièce de vie. La cuisine haut de gamme en châtaignier, sublimée par un plan de travail en marbre, s'ouvre sur la salle à manger. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau en carreaux de marbre et travertins complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec plancher et portes en chêne, et une salle d'eau accueillent famille et invités.
Le jardin paysager de 6000 m2 environ, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, profite de deux vastes terrasses avec vue dégagée sur la nature.
Une dépendance récente de plus de 200 m² exploitables, avec raccordements indépendants, offre un fort potentiel : seconde habitation, gîtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Garage en pierre de 43 m2.
À 25 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, un bien rare, alliant caractère, prestations haut de gamme et potentiel. Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 494 850 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 0662305061, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508
Bien de prestige – Aux portes du Marais Poitevin Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'exception séduit par son architecture inspirée des villas noirmoutrines. Conçue par un architecte de l'île de Noirmoutier, elle reprend avec élégance leurs codes emblématiques : volumes épurés, toiture et cheminée signature, larges ouvertures et parfaite harmonie entre la maison et son jardin. La maison principale de 183 m² (DPE B) offre de généreux espaces baignés de lumière dont une vaste pièce de vie. La cuisine haut de gamme en châtaignier, sublimée par un plan de travail en marbre, s'ouvre sur la salle à manger. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau en carreaux de marbre et travertins complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec plancher et portes en chêne, et une salle d'eau accueillent famille et invités. Le jardin paysager de 6000 m2 environ, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, profite de deux vastes terrasses avec vue dégagée sur la nature. Une dépendance récente de plus de 200 m² exploitables, avec raccordements indépendants, offre un fort potentiel : seconde habitation, gîtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Garage en pierre de 43 m2. À 25 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, un bien rare, alliant caractère, prestations haut de gamme et potentiel. Aucun travaux à prévoir.
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 183m²
- External space
- 6119m²
- Built in
- 2011
Property Layout
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 3
Others
- Heating
- Aerothermal energy
- Energy performance certificate
- B
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
108kWh/sqm.year
3* kgCO₂/sqm.year
B
Estimated annual energy costs for standard use: between 1430€ and 1990€ per year, for the year 2021.
MW
MaudWATHLE
MaudWATHLE
Independent Property Consultant in:
LAIROUX (85400) and surrounding area
EI - Agent commercial - 822 105 508 RSAC La Roche-sur-Yon
