Exceptionnal loft with a floor area of 264m² in PUTEAUX

PUTEAUX (92800) - LOFT D'EXCEPTION 264M² - 165M² TERRAIN - TERRASSE 45M² - 3 CHAMBRES - BUREAUX - BOX - RARE DANS LE SECTEUR

Au cœur de la très prisée ville de Puteaux (92800), adresse d'exception à deux pas de Paris et de La Défense. Réputée pour sa qualité de vie incomparable, Puteaux séduit par son parfait équilibre entre dynamisme parisien et tranquillité résidentielle. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, avec parcs, bords de Seine, marchés, commerces de bouche haut de gamme, écoles de renom, crèches et tous les services à pied. Transports premium : Métro L1, Tram T2, Transilien L et U, bus. Paris Étoile en 10 min, La Défense en 5 min. Une ville familiale et sécurisée où il fait bon vivre.

Bien rare et confidentiel : ce loft d'architecte construit en 1999 développe une surface exceptionnelle de 264m² loi Carrez sur un terrain de 165m². Une conception atypique et résolument contemporaine qui ne ressemble à aucune autre.

Au rez-de-chaussée : de vastes bureaux modulables, parfaits pour profession libérale, artiste, ou pour créer une suite parentale XXL / espace de réception. Idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Un box vient compléter le bien.

À l'étage : un loft en duplex spectaculaire, baigné de lumière et traversant grâce à ses grandes ouvertures et ses volumes cathédrale. Il se compose de 4 pièces dont un espace vie de 83 m², 3 belles chambres calmes dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau et 2 WC.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort absolu et intimité. Le clou du spectacle : une magnifique terrasse privative de 45m², véritable havre de paix en plein ciel. Parfaite pour vos dîners d'été, yoga matinal ou moments de détente. Matériaux de qualité, sols nobles, agencement intelligent. DPE en cours. Un bien unique, à la fois loft et lieu de création, pour amateurs d'architecture et d'espaces hors normes. Très rare à la vente à Puteaux. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un lieu de vie d'exception à 10 minutes de Paris.
Visites privilégiées sur dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 600 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 520 000 €
Honoraires charge acquéreur : 80 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523485878