House - Villa
New
Ref 1627561
Traditional house with a floor area of 190m² in PORNICHET
€599,000PORNICHET(44380)
1090 m²
land
190 m²
habitable floor area
7
rooms
4
bedrooms
YL
Yvan LIGNON
EI - Agent commercial - 815 279 294 RSAC Saint-NazaireStandout features
Garage / parking
Maison rénovée, dépendance T2 indépendante, 1 000 m² de terrain dont parcelle constructible, grands volumes, garage, atelier, à 10 min des plages.
Guided Tour
Propriété de charme avec dépendance et terrain constructible
Dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages de Pornichet, de Guérande et de Saint-Nazaire, découvrez cette magnifique propriété de caractère, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Une maison principale lumineuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble.
Une grande salle de réception de 49 m² complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : création de deux chambres supplémentaires, espace bureau ou activité professionnelle.
Vous trouverez également :
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Une arrière-cuisine
Un débarras
À l’étage :
Une mezzanine avec dressing, pouvant accueillir un espace chambre ou bureau
Une chambre lumineuse exposée plein sud
Une salle d’eau avec WC
Une dépendance indépendante
Atout rare, un T2 attenant avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC séparé
Des extérieurs complets et fonctionnels
La propriété bénéficie d’une cour élégante permettant le stationnement sous carports pour 3 véhicules, ainsi que :
Un grand garage
Une cave
Un atelier de 33 m²
BONUS — Fort potentiel supplémentaire
La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dont 310 m² détachables, déjà bornés et en partie viabilisés, offrant la possibilité d’un projet de construction ou d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Une maison principale lumineuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble.
Une grande salle de réception de 49 m² complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : création de deux chambres supplémentaires, espace bureau ou activité professionnelle.
Vous trouverez également :
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Une arrière-cuisine
Un débarras
À l’étage :
Une mezzanine avec dressing, pouvant accueillir un espace chambre ou bureau
Une chambre lumineuse exposée plein sud
Une salle d’eau avec WC
Une dépendance indépendante
Atout rare, un T2 attenant avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC séparé
Des extérieurs complets et fonctionnels
La propriété bénéficie d’une cour élégante permettant le stationnement sous carports pour 3 véhicules, ainsi que :
Un grand garage
Une cave
Un atelier de 33 m²
BONUS — Fort potentiel supplémentaire
La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dont 310 m² détachables, déjà bornés et en partie viabilisés, offrant la possibilité d’un projet de construction ou d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages de Pornichet, de Guérande et de Saint-Nazaire, découvrez cette magnifique propriété de caractère, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble. Une grande salle de réception de 49 m² complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : création de deux chambres supplémentaires, espace bureau ou activité professionnelle. Vous trouverez également : Une salle d’eau Un WC indépendant Une arrière-cuisine Un débarras À l’étage : Une mezzanine avec dressing, pouvant accueillir un espace chambre ou bureau Une chambre lumineuse exposée plein sud Une salle d’eau avec WC Une dépendance indépendante Atout rare, un T2 attenant avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend : Une pièce de vie avec cuisine aménagée Une chambre Une salle d’eau Un WC séparé Des extérieurs complets et fonctionnels La propriété bénéficie d’une cour élégante permettant le stationnement sous carports pour 3 véhicules, ainsi que : Un grand garage Une cave Un atelier de 33 m² BONUS — Fort potentiel supplémentaire La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dont 310 m² détachables, déjà bornés et en partie viabilisés, offrant la possibilité d’un projet de construction ou d’investissement.
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 190m²
- External space
- 1090m²
- Built in
- 1912
Property Layout
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 4
- Parking spaces
- 4
- Bathrooms
- 3
- WCs
- 3
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
146kWh/sqm.year
5* kgCO₂/sqm.year
C
Estimated annual energy costs for standard use: between 1810€ and 2500€ per year, for the year 2021.
YL
YvanLIGNON
YvanLIGNON
Independent Property Consultant in:
SAINT LYPHARD (44410) and surrounding area
EI - Agent commercial - 815 279 294 RSAC Saint-Nazaire
