Exceptionnal apartment with a floor area of 91m² in POISY

Situé dans la charmante commune de Poisy (74330), cet appartement T4 en duplex au 2ème étage sur 2 offre un cadre de vie paisible et résidentiel. A proximité de la nature, Poisy bénéficie également de commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun.

Cet appartement duplex d'une surface habitable de 110 m² dont 91 m² en surface Loi Carrez se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et très spacieux, offrant un accès à la terrasse exposée sud; et un WC avec espace buanderie. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, pour votre futur coin détente ou votre bureau, 3 chambres toutes équipées de placards / dressings, dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante dotée d'une baignoire. Une seconde salle d'eau et 1 WC indépendant offrent un confort optimal.
Le chauffage, collectif, au gaz, est inclus dans les charges;
Une cave en sous-sol complète le tout et le parking de copropriété permet un stationnement aisé. En résumé, un appartement familial, fonctionnel et bien agencé, à visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861