Villa with a floor area of 285m² in PIEGUT

DEMEURE D’EXCEPTION – 285 m² – LE LUXE DE L'ESPACE À PIÉGUT (05)
Marre de manquer de place ? Découvrez une propriété unique sur le marché, construite en 2011, alliant modernité, volumes hors normes et environnement préservé. Située à Piégut, à proximité immédiate de Tallard et des axes vers Gap, cette maison est la réponse aux besoins des familles exigeantes et des passionnés.


CE QUI LA REND UNIQUE (LES "PLUS") :

Capacité d'accueil inégalée : Pas moins de 7 chambres spacieuses (jusqu’à 19 m²).

Sous-sol Monumental : Un garage/atelier de plus de 160 m² occupant toute l'emprise au sol. Idéal collectionneur, artisan, ou passionné de mécanique.

Terrain Privatif & Gourmand : Plus de 2 400 m² de jardin clos avec un véritable verger productif (arbres fruitiers) et un potager aménagé.

Confort de vie moderne : Construction récente, fibre optique, et plancher chauffant.


UN AGENCEMENT MAGISTRAL

L’Espace de Réception (Niveau 1) :

Une pièce de vie baignée de lumière (env. 55 m²) ouvrant sur le jardin.

Une cuisine familiale de 20 m², spacieuse et conviviale.

Le confort du plain-pied : Une suite parentale complète avec son immense dressing de 13 m² et sa salle de bain dédiée.


L’Espace Nuit & Loisirs (Niveau 2) :

Un second salon/mezzanine de plus de 40 m², parfait pour un espace jeux, cinéma ou bibliothèque.

6 chambres supplémentaires avec rangements intégrés, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon.


Annexes de Prestige :

Une véritable cave à vin de 20 m² (sol naturel) pour les passionnés.

Buanderie séparée et nombreux points d'eau.


⚙️ FICHE TECHNIQUE & ENVIRONNEMENT

Surfaces : Environ 285 m² habitables / Terrain ~ 2 443 m².

Chauffage : Plancher chauffant à eau (chaudière élec) + Poêle à bois performant.

Localisation : Au cœur du village, à deux pas des écoles et de la crèche (desservi par le bus scolaire).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 642 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sami PORTE, Tél. : 0749459458, E-mail : sami.porte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853609758