Exceptionnal loft with a floor area of 179m² in ORLEANS

Niché entre la place du Martroi et la gare SNCF, au cœur de l’hypercentre d’Orléans, ce bien d’exception, rarement disponible sur le marché, offre le confort d'une maison de plain-pied et l’atmosphère d’un véritable Loft. D’une superficie de 155 m² Carrez, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son élégante verrière zénithale illuminant le vaste séjour, ouvert sur de larges baies vitrées donnant accès à un jardin privatif de plus de 47 m². L’entrée, élégamment aménagée avec rangements, mène à une spectaculaire pièce de vie de plus de 79 m² intégrant un espace cuisine raffiné et convivial, l'ensemble baigné de lumière grâce aux ouvertures de grande dimension. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses et indépendantes dont une suite parentale, un bureau ainsi que d’une salle de bains, deux toilettes. La classification énergétique et le choix raffiné des matériaux souligne le caractère unique et la qualité de l’ensemble. Un garage privatif de 19 m² et une cave viennent parfaire ce bien rare au cœur de la ville.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 453 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011