Mansion with a floor area of 518m² in OMBREE D ANJOU

À seulement 10 minutes de Segré-en-Anjou Bleu, 45 minutes d'Angers et 1h30 de Paris en TGV, découvrez une propriété d'exception où patrimoine, nature et prestige se rencontrent.
Au bout d'une majestueuse allée privée de près de 400 mètres bordée de cèdres centenaires, cette remarquable gentilhommière des XVIᵉ, XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles offre un environnement d'une rare intimité, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un domaine de plus de 23 hectares d'un seul tenant.
Une adresse confidentielle destinée aux amoureux des belles demeures, de la nature et des grands espaces.
Une demeure de maître de 526 m² aux prestations remarquables
Développant 526 m² habitables, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son élégance intemporelle.
Dès l'entrée, un vaste hall de 50 m² annonce le caractère exceptionnel de la propriété.
Les pièces de réception comprennent plusieurs salons baignés de lumière, sublimés par de magnifiques cheminées en marbre Louis XVI, des hauteurs sous plafond remarquables et de nombreuses ouvertures sur le parc.
Les espaces de vie permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu.
L'étage principal dessert 5 grandes chambres, dont certaines dépassent 30 m², offrant une vue imprenable sur le parc arboré.
Le dernier niveau accueille un espace loisirs composé d'un home-cinéma, d'une salle de jeux ainsi que de combles isolés offrant encore un important potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, suites, bureaux, espace bien-être...).
Un domaine exceptionnel de plus de 23 hectares
Cette propriété de prestige bénéficie d'un environnement naturel remarquable composé de :
Plus de 23 hectares d'un seul tenant
Un magnifique arboretum privé entretenu depuis près de 50 ans avec de nombreuses essences rares (Séquoias, Ginkgo Biloba, Liquidambars...)
Environ 12 hectares de bois
Environ 10 hectares de prairies
Une rivière bordant la propriété avec son ponton privé
Un parc paysager parfaitement entretenu
Les amoureux de biodiversité, de chasse privée, de pêche ou simplement de calme absolu y trouveront un cadre de vie exceptionnel.
Idéal pour une propriété équestre, un haras ou un domaine de loisirs
Grâce à ses vastes prairies, ses anciennes écuries, ses dépendances et ses accès particulièrement pratiques, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet équestre.
Elle conviendra parfaitement pour :
Haras privé
Élevage de chevaux
Écurie de propriétaires
Pension équestre
Centre d'entraînement
Domaine de concours
Propriété pour cavaliers
Chevaux de sport ou de loisir
Les prairies d'un seul tenant offrent des conditions idéales pour accueillir chevaux, poneys ou autres animaux.
Dépendances et potentiel exceptionnel
Le domaine dispose de nombreuses dépendances permettant d'imaginer de multiples projets :
Anciennes écuries
Grange
Étable
Atelier
Garage
Espaces de stockage
Un logement indépendant d'environ 110 m², actuellement loué (ou pouvant être libéré selon le projet), constitue un véritable atout.
Il pourra accueillir :
Maison de gardien
Gîte haut de gamme
Location saisonnière
Hébergement familial
Activité touristique ou événementielle
Piscine et espaces de détente
La propriété bénéficie d'un agréable espace piscine entièrement clos de murs comprenant :
Piscine chauffée 6 x 12 mètres
Jardin paysager
Espaces de détente parfaitement intégrés au parc
Un véritable havre de paix.
Un secteur recherché au cœur de l'Anjou
Située dans un environnement privilégié, cette demeure profite de la douceur de vivre de l'Anjou Bleu, territoire réputé pour ses châteaux, son patrimoine historique et ses paysages préservés.
À proximité immédiate :
Segré-en-Anjou Bleu : 10 minutes
Angers : 45 minutes
Rennes, Nantes et Laval facilement accessibles
Gare TGV d'Angers reliant Paris en environ 1h30
Commerces, écoles et services à quelques minutes
Les atouts majeurs
Gentilhommière des XVIᵉ, XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles
Plus de 526 m² habitables
Logement indépendant de 110 m²
Plus de 23 hectares d'un seul tenant
Prairies, bois et parc arboré
Idéal propriété équestre ou haras
Anciennes écuries et nombreuses dépendances
Piscine chauffée
Rivière avec ponton privé
Home-cinéma
Cheminées Louis XVI en marbre
Allée privée bordée de cèdres centenaires
Aucun vis-à-vis
Environnement exceptionnel
Fort potentiel touristique, événementiel ou familial
Cette demeure de prestige est bien plus qu'une propriété : c'est un patrimoine, un art de vivre et une opportunité rare d'acquérir un domaine historique au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.
Une propriété unique où luxe, histoire, nature et sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie incomparable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DELEPLACE, Tél. : 0782401558, E-mail : alexandre.deleplace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 103292900