Equestrian property with a floor area of 196m² in OMBREE D ANJOU

À la recherche d’un coin de paradis mêlant confort, nature, et potentiel agricole ? Cette propriété rare située au cœur du regroupement de communes d’Ombrée-d’Anjou est faite pour vous !
En résumé :
• 26 hectares de prairies et de prés pour accueillir vos chevaux ou développer une activité d’élevage,
• Une maison d’habitation d’environ 200 m² pleine de cachet,
• Des bâtiments agricoles, une piste, et un grand hangar de stockage récent,
• Un forage, idéal pour l’autonomie en eau,
• Et en bonus : un chauffage géothermique ultra économique, refait en 2024 !
Côté intérieur :
Vous serez séduits par la grande pièce de vie de 53 m² avec cheminée, parfaite pour les moments chaleureux en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 chambres, de plain pied, d’une mezzanine pouvant faire office de 5ᵉ chambre, ainsi que d’un grand bureau de 26 m², et surtout : un potentiel logement à aménager selon vos besoins, grâce à la mezzanine et au bureau, déjà desservis par les sanitaires.

Un bien polyvalent, prêt à accueillir votre projet de vie : maison de famille, lieu de villégiature, projet équestre ou activité agricole… tout est possible !
Les + :
• Environnement calme et verdoyant
• Pas de gros travaux à prévoir
• Chauffage éco-responsable
• Proximité des axes pour rejoindre rapidement Angers ou Rennes
Une belle opportunité à ne pas laisser filer !
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 0620995277, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326