Premium building with a floor area of 400m² in NIMES

€746,000NIMES(30900)

149 m²

land

400 m²

habitable floor area

TLB

Tristan LE BARRILLEC

EI - Agent commercial - 938 832 201 RSAC Nimes

Contact

Standout features

Monopropriété, proche place Séverine et Écusson, 9 lots loués, rentabilité attractive, revenus immédiats, sans charges de copropriété.

Guided Tour

Monopropriété Nîmes – 9 lots loués

MONOPROPRIÉTÉ – NÎMES – PROCHE PLACE SÉVERINE – IMMEUBLE DE RAPPORT

À proximité de la place Séverine, de l'Écusson et des Arènes de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, composé de 9 lots entièrement loués.

L'ensemble comprend 357,17 m² habitables, répartis comme suit :

1 appartement T1

3 appartements T2, dont une maison

3 appartements T3

1 appartement T4

1 garage de 50 m²

Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un patrimoine déjà exploité, avec une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.

Informations financières :

Loyers annuels hors charges : 57 667,56 €

Provisions pour charges : 3 876 €/an

Loyers annuels charges comprises : 61 543,56 €

Taxe foncière : 8 379 €/an

La monopropriété permet une gestion indépendante, sans charges de copropriété. La diversité des logements et la proximité du centre-ville constituent de véritables atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 746 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201