Exceptionnal apartment with a floor area of 104m² in NIMES

€530,000NIMES(30000)

2/4

floor

104 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Marie GARCIA

EI - Agent commercial - 854 065 042 RSAC NÎMES

Contact

Standout features

Lift

Air Conditioning

Garage / parking

Terrace

104 m², 3 chambres, 2 terrasses, ascenseur, garage 25 m², DPE A. Le centre-ville, sans ses contraintes.

Guided Tour

Musée des Beaux-arts / Arènes. Le calme absolu

À Nîmes, il y a les appartements où l’on habite.
Et il y a ceux qui changent vraiment le quotidien. C'est le cas de GABRIEL.

Ici, vous êtes à quelques minutes à pied des Arènes, de la gare, du Musée de la Romanité, des restaurants, des commerces, des départs en week-end improvisés. Et pourtant, une fois la porte refermée, le calme est presque surprenant.

Dans une petite résidence de standing construite en 2016, avec ascenseur et peu de logements, cet appartement de 104 m² propose une façon de vivre la ville à pied, sans renoncer au confort, à l’espace ni à la tranquillité.

La pièce de vie et la cuisine offrent plus de 40 m². La lumière circule, les terrasses prolongent naturellement les usages avec une surface totale extérieure de 43 m² : déjeuner dehors, lire à l’ombre du store banne, laisser les plantes vivre presque seules grâce à l’arrosage automatique.

La cuisine, réalisée par l’Atelier Cuisine William Sabatier, a été pensée pour être utilisée au quotidien : nombreux rangements profonds, circulation fluide, équipements de qualité, rien de démonstratif mais tout est bien fait.

Côté nuit, trois chambres.
Dont une vraie suite parentale avec placard et salle d’eau privative avec wc.
Une configuration idéale pour une famille citadine, un couple recevant souvent ou simplement le besoin d’un bureau confortable à domicile.

Cellier-buanderie, nombreux rangements intégrés, grand wc séparé : l’appartement est aussi pratique qu’agréable à vivre.

Les prestations sont sérieuses :

climatisation réversible complétée par des radiateurs dernière génération,
une salle d'eau, une salle de bains, deux wc,
excellent DPE A,
chauffe-eau thermodynamique,
store banne électrique,
arrosage automatique,
résidence sécurisée,
ascenseur,
grand garage de 25 m² avec rangements

GABRIEL est un appartement pour ceux qui aiment le centre-ville… mais pas ses contraintes.

Appelez-moi et je vous emmène découvrir ce bel endroit.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

À Nîmes, il y a les appartements où l’on habite. Et il y a ceux qui changent vraiment le quotidien. C'est le cas de GABRIEL. Ici, vous êtes à quelques minutes à pied des Arènes, de la gare, du Musée de la Romanité, des restaurants, des commerces, des départs en week-end improvisés. Et pourtant, une fois la porte refermée, le calme est presque surprenant. Dans une petite résidence de standing construite en 2016, avec ascenseur et peu de logements, cet appartement de 104 m² propose une façon de vivre la ville à pied, sans renoncer au confort, à l’espace ni à la tranquillité. La pièce de vie et la cuisine offrent plus de 40 m². La lumière circule, les terrasses prolongent naturellement les usages avec une surface totale extérieure de 43 m² : déjeuner dehors, lire à l’ombre du store banne, laisser les plantes vivre presque seules grâce à l’arrosage automatique. La cuisine, réalisée par l’Atelier Cuisine William Sabatier, a été pensée pour être utilisée au quotidien : nombreux rangements profonds, circulation fluide, équipements de qualité, rien de démonstratif mais tout est bien fait. Côté nuit, trois chambres. Dont une vraie suite parentale avec placard et salle d’eau privative avec wc. Une configuration idéale pour une famille citadine, un couple recevant souvent ou simplement le besoin d’un bureau confortable à domicile. Cellier-buanderie, nombreux rangements intégrés, grand wc séparé : l’appartement est aussi pratique qu’agréable à vivre. Les prestations sont sérieuses : climatisation réversible complétée par des radiateurs dernière génération, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, excellent DPE A, chauffe-eau thermodynamique, store banne électrique, arrosage automatique, résidence sécurisée, ascenseur, grand garage de 25 m² avec rangements GABRIEL est un appartement pour ceux qui aiment le centre-ville… mais pas ses contraintes. Appelez-moi et je vous emmène découvrir ce bel endroit.