Exceptionnal apartment with a floor area of 169m² in NANTES

Emplacement unique : Face au Jardin des Plantes et gare à 200 m

Découvrez un bien d’exception à Nantes, avec accès direct au Jardin des Plantes. À 100m de la Gare TGV, proche du lycée Clemenceau et du Château, profitez d'un quotidien "tout à pied" dans un environnement prestigieux.

Au dernier étage d’un bel immeuble de 1905 avec ascenseur, cet appartement traversant de 169 m² au sol (127 m² Carrez) se vit comme une maison. Baigné de lumière et sans vis-à-vis, il offre des vues imprenables sur la canopée et les toits nantes.

L’espace de vie se compose d'un double séjour avec parquet en chêne vosgien, d'une cuisine dînatoire haut de gamme et d'un bureau en noyer. Le côté nuit propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche, et une salle de bain indépendante.

Potentiel unique : Combles aménageables (24 m²) avec étude d'architecte pour terrasse ou jardin d’hiver.

Les atouts clés :

Performance énergétique optimale : DPE C

Cave de 12 m²

Option parking à 150m

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naima BEN BRAHIM, Tél. : 0651415769, E-mail : naima.benbrahim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 995186202