House - Villa
New
Ref 1414940
Gîte with a floor area of 253m² in MOUXY
€795,000MOUXY(73100)
1124 m²
land
253 m²
habitable floor area
7
rooms
5
bedrooms
SC
Sébastien CHATELET
EI - Agent commercial - 824 329 221 RSAC ANNECYStandout features
Grande maison lumineuse avec suite parentale, gîte rentable, annexes et caves voûtées, à 5 min d’Aix-les-Bains. Idéale famille/projet.
Guided Tour
Propriété spacieuse avec gîte, proche d’Aix-les-Bains.
Située au cœur du village de Mouxy, à seulement 5 minutes d’Aix-les-Bains et de l’accès autoroutier, cette propriété d’exception offre un cadre de vie paisible avec une proximité immédiate des commerces.
La maison principale, lumineuse et généreusement dimensionnée, propose :
5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget.
Une grande salle de bain et une salle d’eau.
Une vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine aménagée.
Une buanderie avec WC.
Le gîte indépendant en duplex, de type T2, dispose de sa propre entrée, garantissant une belle rentabilité locative tout en préservant l’intimité de chacun.
Une annexe complète l’ensemble avec un garage, un atelier et deux caves voûtées pleines de charme.
Nichée dans un quartier paisible en impasse, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.
Points forts :
Vue panoramique sur le lac du Bourget.
Gîte indépendant avec entrée séparée.
Proximité immédiate des commerces et des écoles.
Quartier calme et résidentiel.
Dépendances fonctionnelles : garage, atelier, caves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221
La maison principale, lumineuse et généreusement dimensionnée, propose :
5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget.
Une grande salle de bain et une salle d’eau.
Une vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine aménagée.
Une buanderie avec WC.
Le gîte indépendant en duplex, de type T2, dispose de sa propre entrée, garantissant une belle rentabilité locative tout en préservant l’intimité de chacun.
Une annexe complète l’ensemble avec un garage, un atelier et deux caves voûtées pleines de charme.
Nichée dans un quartier paisible en impasse, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.
Points forts :
Vue panoramique sur le lac du Bourget.
Gîte indépendant avec entrée séparée.
Proximité immédiate des commerces et des écoles.
Quartier calme et résidentiel.
Dépendances fonctionnelles : garage, atelier, caves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221
Située au cœur du village de Mouxy, à seulement 5 minutes d’Aix-les-Bains et de l’accès autoroutier, cette propriété d’exception offre un cadre de vie paisible avec une proximité immédiate des commerces. La maison principale, lumineuse et généreusement dimensionnée, propose : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget. Une grande salle de bain et une salle d’eau. Une vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine aménagée. Une buanderie avec WC. Le gîte indépendant en duplex, de type T2, dispose de sa propre entrée, garantissant une belle rentabilité locative tout en préservant l’intimité de chacun. Une annexe complète l’ensemble avec un garage, un atelier et deux caves voûtées pleines de charme. Nichée dans un quartier paisible en impasse, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. Points forts : Vue panoramique sur le lac du Bourget. Gîte indépendant avec entrée séparée. Proximité immédiate des commerces et des écoles. Quartier calme et résidentiel. Dépendances fonctionnelles : garage, atelier, caves.
Features
Generalities
- Type
- Gîte
- Living space
- 253m²
- External space
- 1124m²
- Built in
- 1890
Property Layout
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 5
Others
- Heating
- Gas
- Energy performance certificate
- D
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
201kWh/sqm.year
23* kgCO₂/sqm.year
D
Annual cost of energy (reference year: 2021): Minimum: €2740 / yearMaximum: €3790 / year
SC
SébastienCHATELET
SébastienCHATELET
Independent Property Consultant in:
CHAINAZ LES FRASSES (74540) and surrounding area
EI - Agent commercial - 824 329 221 RSAC ANNECY
