Traditional house with a floor area of 91m² in MONTPELLIER
Standout features
Rare sur le secteur – Port Marianne : Maison T4, un écrin contemporain au cœur d’un quartier vivant.
Guided Tour
PORT MARIANNE – MAISON T4 MITOYENNE – TERRASSE + PLACE PRIVATIVE
Elle offre des prestations de qualité et propose un cadre de vie moderne, confortable, et à proximité des commerces, écoles et transports.
Dès l’entrée, un WC indépendant se trouve sur la gauche.
À droite, un local buanderie/vélos, accessible également depuis l’extérieur, permet un accès secondaire très pratique pour un usage quotidien.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte en angle et un salon donnant directement sur une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos repas ou moments de détente. Et avec une exposition ouest, sur la cuisine et la pièce de vie.
Quelques marches permettent d’accéder à l’espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain élégante avec WC.
Côté équipements :
– Climatisation réversible dans chaque pièce.
– Chauffe-eau thermodynamique.
– Double vitrage.
– Finitions modernes et soignées.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un accès à un terrain de 700 m² partagé entre les trois maisons, comprenant les terrasses privatives, l’allée d’entrée commune et les places de stationnement extérieures, dont une privative vendue avec la maison.
Les charges de copropriété sont estimées à 600 €/an.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793
Située à Montpellier, dans le quartier de Port Marianne, cette maison T4 mitoyenne d’un seul côté, d’une surface de 91 m² et construite en 2025, sera disponible dès août 2025. Elle offre des prestations de qualité et propose un cadre de vie moderne, confortable, et à proximité des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, un WC indépendant se trouve sur la gauche. À droite, un local buanderie/vélos, accessible également depuis l’extérieur, permet un accès secondaire très pratique pour un usage quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte en angle et un salon donnant directement sur une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos repas ou moments de détente. Et avec une exposition ouest, sur la cuisine et la pièce de vie. Quelques marches permettent d’accéder à l’espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain élégante avec WC. Côté équipements : – Climatisation réversible dans chaque pièce. – Chauffe-eau thermodynamique. – Double vitrage. – Finitions modernes et soignées. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un accès à un terrain de 700 m² partagé entre les trois maisons, comprenant les terrasses privatives, l’allée d’entrée commune et les places de stationnement extérieures, dont une privative vendue avec la maison. Les charges de copropriété sont estimées à 600 €/an.
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 91m²
- External space
- 700m²
- Floors
- 1
- Built in
- 2025
Property Layout
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Parking space
- 1
- Bathroom
- 1
- WCs
- 2
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- A
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
JustineCOTTE
JustineCOTTE
Independent Property Consultant in:
MONTPELLIER (34070) and surrounding area
EI - Agent commercial - 922 060 793 RSAC Montpellier
